【兩房 公屋室內設計】

觀塘 公屋 裝修 室內設計

 

裝修/室內設計資料

屋苑觀塘公屋
設計風格工業風格
裝修類型公屋
面積500  sq.ft
預算費用

HKD $500,000

【一房 公屋室內設計】

利東邨 裝修及室內設計

裝修/室內設計資料

屋苑利東邨
設計風格簡約風格
裝修類型公屋
面積490  sq.ft
預算費用

HKD $440,000

單位面積是490尺的兩房公屋。單位用了橙色來做沙發背牆,加上業主最喜歡的卡通角色及射燈,令特色牆更奪目。

在玄關位置做了一造C字櫃,大大增加客廳的儲物量。
兩間房間利用不同的燈飾效果來增加光源,以方便溫習及化妝。

房間的門口增加了投影幕,從廚房位置將畫面投射至螢幕,戶主在煮飯的時候亦能欣賞電影。

在廁所的位置門口加設寵物的出入口,方便寵物出入。浴室內地用白色麵包磚,可以突然到簡約的線條。

【其他公屋VR裝修設計】

【一房 公屋裝修設計】

 

裝修/室內設計資料

屋苑耀安邨
設計風格現代風格
裝修類型公屋
面積357  sq.ft
預算費用HKD 180,000

【兩房 公屋裝修設計】

將軍澳景林邨

 

裝修/室內設計資料

屋苑將軍澳景林邨
設計風格現代風格
裝修類型公屋
面積340  sq.ft
預算費用

HKD 330,000

【一房 公屋裝修設計】

駿洋邨 裝修 室內設計

 

裝修/室內設計資料

屋苑火炭駿洋邨
設計風格日式風格
裝修類型公屋
面積230  sq.ft
預算費用

HKD 238,000

這個單位大概二百多尺,客廳的有一組上床下櫃的組合床,組合床兩邊用屏風來保障戶主的私隱同時保留通透感,下面的位置有一個大衣櫃及書枱。
房間用了半透光的玻璃趟門來做間隔,在早上可以有陽光照進客廳,增加採光。在晚上可以拉起簾來保障私隱度。房間訂造地台床,來增加收納量,並用盡床頭來設置衣櫃及化妝枱。
在玄關位置度身訂造兩組大櫃,一邊做衣櫃另一邊做鞋櫃,增加收納量。
由於新的公屋,浴室多是正方型空間,要用盡浴室所有空間,可以設計一深一淺的洗手盆櫃內增加收納。

【二房 公屋裝修設計】

U Magazine分享EcHouse配對峰華邨

 

裝修/室內設計資料

屋苑火炭駿洋邨
設計風格日式風格
裝修類型公屋
面積230  sq.ft
預算費用

HKD 238,000

單位戶主有不少收藏品,故在玄關設置飾櫃展示珍藏,同時提供收納空間;玄關天花亦加裝投射燈,在地上投影出戶主喜愛的圖案。

客廳方面,戶主劃出一小空間設置多用途地台,平時可作坐禪位置,讓他打坐冥想之用;亦可以在此畫畫練字和砌模型,待客人到訪時又可變成坐位。

近大門C字櫃伸延至廚房,又設移動式L型吧枱,可拉出當飯枱使用,設計彈性靈活;廚房改為開放式設計,除了有足夠空間擺放大型電器,更增加空間感。

至於房間同樣設有地台,由於單位屬單邊窗設計,間兩房後會造成「黑廳」問題,故採用霧化玻璃電門設計,透過通電讓玻璃在透明與霧化間轉換。設計除了可以增加客廳採光,霧化後亦可以保留私隱。

公屋裝修

公屋有分兩種,一種只供出租,一種可供購買。有住戶打算一世長租住公屋,亦有人只當作短暫居所,長遠目標是抽中買一手公屋或居屋單位。前者裝修設計追求耐用,後者則愈平愈好。想知道公屋裝修有咩要留意?繼續閱讀落去啦!

 

公屋裝修設計佈置

香港居屋/公屋一般是300呎到500呎不等。有很多人覺得空間小,可以讓室內設計裝修耍花樣的地方不多,因此放棄花心思在公屋室內設計。事實上,只要好好運用空間,就算是300呎蝸居,看起來住起來也可以有600呎的感覺!以下短片有更多關於善用家居空間攻略!

公屋裝修 / 室內設計

舊式公屋

舊式公屋樓宇主要在七、八十年代落成,較常見的設計為長型、I型、雙塔型、工字型、十字型等,其最大的特點為單位設有露台或單邊窗,但大廳內沒有明窗,只有靠近大門旁邊的百葉氣窗。這類單位的裝修設計要點為增加單位的採光及空氣流通。

舊長型公屋
雙塔式公屋圖則

舊式公屋裝修

全屋都用上黑、白、灰的色調,但多用白色,故單位看起來明亮,令室內環境看起來光線充足又更為寬敞,提升空間感,亦令整體感覺舒服自在。

傢俬都用上線條簡單的設計,營造出前衛又型格的設計風格,小部分牆身用上淺啡木紋,協調起來無違和感之餘又具備特色,令感覺不會太為單調。

和諧式公屋

和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計,統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。

和諧式公屋

公屋裝修價錢2021

想由一個公屋蝸居裝修變成公屋窩居究竟要多少錢呢?以一個300-400尺公屋單位為例,以下為2021年裝修的參考價錢。

公屋裝修限制

固定裝置

公屋裝修不同私人樓,限制一般較多,無論是舊長型公屋裝修,380呎公屋裝修,和諧式公屋裝修等,裝修前都必須清楚,房署將公屋內的原有裝修,分為甲、乙、丙三大類「固定裝置」,甲類不准改動,乙類須需獲房署批准才能改動,丙類則無需申請可自行改動。但一般專業的公屋裝修公司都會清楚有關細節,雙方只要溝通充足,一般都好少出現違規的情況。

小型工程監管制度

進行裝修工程前,必須遵守建築物條例内的規定和屋宇署的「小型工程監管制度」。一般來說,租住的公屋單位不可以隨意改變間隔和裝備,故一般公屋是無法拆牆。公屋裝修限制時間受噪音管制條例所限,星期一至星期六上午7時前到下午7時後不能裝修,星期日及公眾假期亦不能裝修。住客需確保裝修過程沒有損害樓宇設施和結構,例如電線,水管,防水膜等等。

裝修期限

新入伙公屋住戶,房屋署會給予14天的免租期,所以如簽訂租約14天後仍未完成工程,租戶亦需按時繳交租金,租戶不能無了期進行裝修工程,如房屋署認為工程時間不合常理,導致濫用公共房屋資源,便有權勒令租戶立刻遷出。

如果是公屋調遷戶,從原有公屋單位,遷往新的公屋單位,租戶便須於新租約簽訂日期起計60日內交還原有公屋單位,亦最長可申請延期交還不超過30日,換言之公屋調遷戶的裝修時間最多是3個月。

公屋裝修常見問題 FAQ

公屋裝修的注意事項?

常見有誤會甚至拗撬的小細節是電制位,一般裝修工程包一定數量嘅電制位,如額外增多就會逐個收費,所以報價前應問清楚。另外物料通常由客人自行選購,例如磁磚,地板,潔俱,電器,燈飾等,這些都是動工前雙方需要溝通清楚的部份。 最後是執漏問題,執漏這個動作基本上是必須的,但如漏水或牆身接駁位因熱脹冷縮關係有裂痕等問題,都是需要住久一點才知道的,所以簽約前需要問清楚公屋裝修公司包多久時間,如3個月,半年,甚至一年,每一間公司都不同的。

公屋裝修是否一定要顧用房委會的《裝修承辦商參考名單》?

公屋裝修戶主並不一定要用房委會的《裝修承辦商參考名單》的公屋裝修公司,住戶可自行選擇其他的裝修公司,但必須事先向屋邨物業服務辦事處申請。申請普遍都會成功,但住戶須自己審查該公司工作品質等詳細事項,如在工程單上清楚列明各項工作細則,公屋裝修價錢收費和完工日期等,以保障雙方的利益。

公屋裝修要怎樣製訂預算?

公屋裝修一般需時 50 – 70 個工作天,而花費則是按照實呎的大小來計算,不少裝修公司亦有提供公屋裝修套餐。以100至300呎的1廚1廁為例,基本天地牆裝修需要HK$3-7萬,訂造傢俬則大約需要HK$2-5萬,加上廚房的HK$3-5萬及廁所的HK$2-3萬,一共需要HK$10-19萬;而330至400平方呎的基本天地牆裝修為HK$9-13萬,訂造傢俬需要HK$4-7萬,加上廚房及廁所的共需HK$18至25萬;較大的480至600平方呎的基本天地牆裝修為HK$15至18萬,訂造傢俬為HK$7-9萬,加上廚房及廁所的共需HK$19至34萬。部分公屋裝修公司會推出套餐優惠,一個價錢包括全屋的裝修,你可以因應公屋的大小來判斷價錢是否合理。

公居屋裝修該怎樣選擇風格?

現時流行的裝修風格各有不同,好像是北歐風和自然風,不同材質的傢俬都有不一樣價錢,戶主裝修選擇風格時一定要把這些事納入考慮中。幾年前普通廚房這樣也要3-4萬,包括清拆舊廚櫃、地磚、牆磚、新造廚櫃。如果新作廚櫃,價錢通常只需要2-3萬元。如果特別欣賞某些廚櫃品牌,要因應品牌再估價,不過今時今日有通脹又會更昂貴。如果需要詳盡報價可以到EcHouse報價頁面查詢。

公屋打地台工程要向房屋署申報嗎?

要的,任何公屋單位的裝修改動都要向房屋署申報。申報過程可達數月時間,故裝修前需趁早申報。

公屋裝修的付款情況?

一般公屋裝修公司都會分2-3期付款,甚少會一次過收取全數,其目的當然是用作保障雙方利益,尤其是裝修行業裝修涉及很多細節,而且沒有一些特定的公價, 即使是選擇一些公屋裝修套餐,都會分2-3期付款,亦可當作成定期檢測,避免造成爭拗。