【兩房 公屋室內設計】

觀塘 公屋 裝修 室內設計

 

成功配對案例資料

屋苑觀塘公屋
設計風格工業風格
裝修類型公屋
面積500  sq.ft
預算費用

HKD $500,000

【一房 公屋室內設計】

利東邨 裝修及室內設計

成功配對案例資料

屋苑利東邨
設計風格簡約風格
裝修類型公屋
面積490  sq.ft
預算費用

HKD $440,000

【其他公屋VR裝修設計】

【一房 公屋裝修設計】

成功配對案例資料

屋苑耀安邨
設計風格現代風格
裝修類型公屋
面積357  sq.ft
預算費用

HKD 180,000

【兩房 公屋裝修設計】

將軍澳景林邨

成功配對案例資料

屋苑將軍澳景林邨
設計風格現代風格
裝修類型公屋
面積340  sq.ft
預算費用

HKD 330,000

裝修報價服務

EcHouse為香港裝修配對平台,免費幫客戶配對設計及裝修公司,提供報價分析及視察施工進度。平台推出5年以來,已成功配對超過2000宗工程,協助客戶減低爛尾風險及避開海鮮價。政府科學園培育計劃畢業企業,曾獲多間媒體報導,EcHouse讓您裝修設計安枕無憂!

超過2000個案例

【一房 公屋裝修設計】

駿洋邨 裝修 室內設計

成功配對案例資料

屋苑火炭駿洋邨
設計風格日式風格
裝修類型公屋
面積230  sq.ft
預算費用

HKD 238,000

這個單位大概二百多尺,客廳的有一組上床下櫃的組合床,組合床兩邊用屏風來保障戶主的私隱同時保留通透感,下面的位置有一個大衣櫃及書枱。
房間用了半透光的玻璃趟門來做間隔,在早上可以有陽光照進客廳,增加採光。在晚上可以拉起簾來保障私隱度。房間訂造地台床,來增加收納量,並用盡床頭來設置衣櫃及化妝枱。
在玄關位置度身訂造兩組大櫃,一邊做衣櫃另一邊做鞋櫃,增加收納量。
由於新的公屋,浴室多是正方型空間,要用盡浴室所有空間,可以設計一深一淺的洗手盆櫃內增加收納。

【二房 公屋裝修設計】

U Magazine分享EcHouse配對峰華邨

成功配對案例資料

屋苑火炭駿洋邨
設計風格日式風格
裝修類型公屋
面積230  sq.ft
預算費用

HKD 238,000

單位戶主有不少收藏品,故在玄關設置飾櫃展示珍藏,同時提供收納空間;玄關天花亦加裝投射燈,在地上投影出戶主喜愛的圖案。

客廳方面,戶主劃出一小空間設置多用途地台,平時可作坐禪位置,讓他打坐冥想之用;亦可以在此畫畫練字和砌模型,待客人到訪時又可變成坐位。

近大門C字櫃伸延至廚房,又設移動式L型吧枱,可拉出當飯枱使用,設計彈性靈活;廚房改為開放式設計,除了有足夠空間擺放大型電器,更增加空間感。

至於房間同樣設有地台,由於單位屬單邊窗設計,間兩房後會造成「黑廳」問題,故採用霧化玻璃電門設計,透過通電讓玻璃在透明與霧化間轉換。設計除了可以增加客廳採光,霧化後亦可以保留私隱。

公屋裝修

公屋有分兩種,一種只供出租,一種可供購買。有住戶打算一世長租住公屋,亦有人只當作短暫居所,長遠目標是抽中買一手公屋或居屋單位。前者裝修設計追求耐用,後者則愈平愈好。想知道公屋裝修有咩要留意?繼續閱讀落去啦!

 

公屋裝修設計佈置

香港居屋/公屋一般是300呎到500呎不等。有很多人覺得空間小,可以讓室內設計裝修耍花樣的地方不多,因此放棄花心思在公屋室內設計。事實上,只要好好運用空間,就算是300呎蝸居,看起來住起來也可以有600呎的感覺!以下短片有更多關於善用家居空間攻略!

舊式公屋

舊式公屋樓宇主要在七、八十年代落成,較常見的設計為長型、I型、雙塔型、工字型、十字型等,其最大的特點為單位設有露台或單邊窗,但大廳內沒有明窗,只有靠近大門旁邊的百葉氣窗。這類單位的裝修設計要點為增加單位的採光及空氣流通。

舊長型公屋
雙塔式公屋圖則

舊式公屋裝修

全屋都用上黑、白、灰的色調,但多用白色,故單位看起來明亮,令室內環境看起來光線充足又更為寬敞,提升空間感,亦令整體感覺舒服自在。

傢俬都用上線條簡單的設計,營造出前衛又型格的設計風格,小部分牆身用上淺啡木紋,協調起來無違和感之餘又具備特色,令感覺不會太為單調。

和諧式公屋

和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計,統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。

和諧式公屋

公屋裝修價錢2021

想由一個公屋蝸居裝修變成公屋窩居究竟要多少錢呢?以一個300-400尺公屋單位為例,以下為2021年裝修的參考價錢。

公屋裝修限制

固定裝置

公屋裝修不同私人樓,限制一般較多,無論是舊長型公屋裝修,380呎公屋裝修,和諧式公屋裝修等,裝修前都必須清楚,房署將公屋內的原有裝修,分為甲、乙、丙三大類「固定裝置」,甲類不准改動,乙類須需獲房署批准才能改動,丙類則無需申請可自行改動。但一般專業的公屋裝修公司都會清楚有關細節,雙方只要溝通充足,一般都好少出現違規的情況。

小型工程監管制度

進行裝修工程前,必須遵守建築物條例内的規定和屋宇署的「小型工程監管制度」。一般來說,租住的公屋單位不可以隨意改變間隔和裝備,故一般公屋是無法拆牆。公屋裝修限制時間受噪音管制條例所限,星期一至星期六上午7時前到下午7時後不能裝修,星期日及公眾假期亦不能裝修。住客需確保裝修過程沒有損害樓宇設施和結構,例如電線,水管,防水膜等等。

裝修期限

新入伙公屋住戶,房屋署會給予14天的免租期,所以如簽訂租約14天後仍未完成工程,租戶亦需按時繳交租金,租戶不能無了期進行裝修工程,如房屋署認為工程時間不合常理,導致濫用公共房屋資源,便有權勒令租戶立刻遷出。

如果是公屋調遷戶,從原有公屋單位,遷往新的公屋單位,租戶便須於新租約簽訂日期起計60日內交還原有公屋單位,亦最長可申請延期交還不超過30日,換言之公屋調遷戶的裝修時間最多是3個月。

公屋裝修常見問題 FAQ

公屋裝修的注意事項?

常見有誤會甚至拗撬的小細節是電制位,一般裝修工程包一定數量嘅電制位,如額外增多就會逐個收費,所以報價前應問清楚。另外物料通常由客人自行選購,例如磁磚,地板,潔俱,電器,燈飾等,這些都是動工前雙方需要溝通清楚的部份。 最後是執漏問題,執漏這個動作基本上是必須的,但如漏水或牆身接駁位因熱脹冷縮關係有裂痕等問題,都是需要住久一點才知道的,所以簽約前需要問清楚公屋裝修公司包多久時間,如3個月,半年,甚至一年,每一間公司都不同的。

公屋裝修是否一定要顧用房委會的《裝修承辦商參考名單》?

公屋裝修戶主並不一定要用房委會的《裝修承辦商參考名單》的公屋裝修公司,住戶可自行選擇其他的裝修公司但必須事先向屋邨物業服務辦事處申請。申請普遍都會成功,但住戶須自己審查該公司工作品質等詳細事項,如在工程單上清楚列明各項工作細則,公屋裝修價錢收費和完工日期等,以保障雙方的利益。

公屋裝修要怎樣製訂預算?

公屋裝修一般需時 50 – 70 個工作天,而花費則是按照實呎的大小來計算,不少裝修公司亦有提供公屋裝修套餐。以100至300呎的1廚1廁為例,基本天地牆裝修需要HK$3-7萬,訂造傢俬則大約需要HK$2-5萬,加上廚房的HK$3-5萬及廁所的HK$2-3萬,一共需要HK$10-19萬;而330至400平方呎的基本天地牆裝修為HK$9-13萬,訂造傢俬需要HK$4-7萬,加上廚房及廁所的共需HK$18至25萬;較大的480至600平方呎的基本天地牆裝修為HK$15至18萬,訂造傢俬為HK$7-9萬,加上廚房及廁所的共需HK$19至34萬。部分公屋裝修公司會推出套餐優惠,一個價錢包括全屋的裝修,你可以因應公屋的大小來判斷價錢是否合理。

公居屋裝修該怎樣選擇風格?

現時流行的裝修風格各有不同,好像是北歐風和自然風,不同材質的傢俬都有不一樣價錢,戶主裝修選擇風格時一定要把這些事納入考慮中。幾年前普通廚房這樣也要3-4萬,包括清拆舊廚櫃、地磚、牆磚、新造廚櫃。如果新作廚櫃,價錢通常只需要2-3萬元。如果特別欣賞某些廚櫃品牌,要因應品牌再估價,不過今時今日有通脹又會更昂貴。如果需要詳盡報價可以到EcHouse報價頁面查詢。

公屋打地台工程要向房屋署申報嗎?

要的,任何公屋單位的裝修改動都要向房屋署申報。申報過程可達數月時間,故裝修前需趁早申報。

公屋裝修的付款情況?

一般公屋裝修公司都會分2-3期付款,甚少會一次過收取全數,其目的當然是用作保障雙方利益,尤其是裝修行業裝修涉及很多細節,而且沒有一些特定的公價, 即使是選擇一些公屋裝修套餐,都會分2-3期付款,亦可當作成定期檢測,避免造成爭拗。

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