豪宅裝修
居於豪宅的人，絕大部分都是要求擁有足夠的生活空間，很多人都講求生活空間要方方正正，不過豪宅裝修都有很多不同風格！除以共用空間的概念增加其空間感外，亦可保留洋房獨有的結構美，將洋房原有的建築特色成為增添室內層次感的工具。想知道更多關於豪宅裝修就繼續閱讀落去啦！
豪宅設計
雖然豪宅面積比一般香港家居空間大，但係裝修時都有好多位要留意！
例如豪宅裝修時，要特別注意排水、供水及建築品質 3 大要素。留意一下是否房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水。而排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。設計應能迅速地排光水分，不留下積水。最後是牆面、地板、天花板皆沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。主力牆、柱子、橫梁皆穩固完整無缺，能夠支撐建築主體。
詳細可以觀看以下短片！
豪宅裝修可以細分為很多種，例如豪宅設計、豪宅天台設計、豪宅設計、豪宅複式設計、豪宅樓梯設計、豪宅翻新、豪宅間隔設計等。
豪宅一般集中在山頂區、渣甸山、跑馬地、筆架山、九龍塘、九肚山等地，在設計上有獨立豪華大宅、洋房屋苑豪宅、公寓大廈豪宅等分別。
豪宅裝修 / 室內設計
豪宅天台裝修
植物花園
豪宅的天台是除了花園之外，另一個露天的活動空間。而豪宅的天台裝修設計常會設計成花園，在天台植上一片綠蔭，擺上花草賞玩，別有一番風情。但若想將天台設計成花園，須注意土壤、植栽的重量避免過重，超過天台負荷，另外排水系統、天台防水層也需特別設計過。天台植物的落葉也要多打掃以免堵塞去水口。
天台玻璃屋
豪宅天台上加裝玻璃屋都非常常見，增加建築屋宇可用室內空間，但這很可能觸犯僭建規範。須注意香港豪宅設計依照香港政府屋宇署規定，天台只可放置高度不可超過1.5米的大型貯物組合﹝如有護牆，則不可超過護牆高度，較低者為準﹞，這個大家就要多加注意了！
豪宅樓梯裝修
香港豪宅設計的樓梯面積算在建築的實用面積內。若是居住整幢豪宅，樓梯設計要有良好的採光保證晚上的安全、寬敞好走的梯級，最好能加裝扶手，以方便家中老人、小孩走動。
若是居住複式豪宅中，樓梯本身也是室內裝潢設計的重要造型，款款而下優雅大方的設計，為豪宅更展恢弘氣度。
豪宅改牆身裝修
許多人都會選擇拆牆去大幅改動已建好豪宅的室內格局，改變豪宅的間隔。然而不是每一面牆都可以拆掉改動的，「主力牆」支撐整個屋宇的建築結構，不可隨意拆牆改牆。裝修公司若拆主力牆，結構無法支撐建築重量，非常容易傾倒，務必注意。
而要分辨主力牆其實很簡單！建築平面設計圖之中，一般來說圖中較黑、較粗深的牆面即為主力牆。主力牆由鋼筋加混凝土製成，非主力牆通常由磚塊砌成。所以直接分別的話，主力牆通常較厚，敲牆發出的聲音厚實低沉，非主力牆通常較薄，敲牆發出的聲音較空洞。
豪宅外牆翻新時要注意甚麼？
需注意「主力牆」為支撐整個屋宇的建築結構，不可隨意拆牆改牆，結構無法支撐建築重量，非常容易傾倒。主力牆一般為圖中較黑、較粗深的牆面，通常較厚，敲牆發出的聲音厚實低沉，非主力牆通常較薄，敲牆發出的聲音較空洞。
豪宅改間隔裝修
由於豪宅空間足夠，不少業主都想改動間隔使豪宅為自己度身訂造。例如想無時無刻享受單位外的大自然景色，可以讓客、飯廳更接近窗邊。而單位所有的窗換上落地大玻璃，將窗外日光與景致引入。有別傳統的擺放方式，電視並非靠牆而置，反而將電視牆放於窗邊，這樣戶主不論於書枱工作或於沙發上看電視時都可享有一個綠油油的無敵大視野！舒適宜人～～
如果露台的門改為趟摺門，亦可以令單位更加開闊。當趟摺門完全打開時，更可以擴大客、飯廳的空間，露台的戶外木板更用了近似客、飯廳木紋磚的顏色。
豪宅裝修/室內設計案例資料
VR室內設計案例
豪宅花園如何裝修？
- 豪宅花園中常會栽種植物或擺放盆栽，作為玩賞休閒之處；常常也會擺放戶外桌椅以供休憩。 豪宅花園設計應並重美觀性與實用性，擁有一個與豪宅建築風格相互輝映的花園，更能表現出建築的獨特丰采。
- 除了觀賞類植物，無論在屋頂或者地面都可以多種植可食用蔬果，甚至養雞，自己儲水，過濾，這樣對食物安全有控制，甚至還可以做出自給這足的生物圈。
- 豪宅戶主也常在花園中設置停車位，停車位上最好設置與建築物入口相連的遮雨棚，以利雨天遮蔽。
- 若是注重隱私的豪宅戶主，可叫裝修公司在花園周遭設置圍欄，以阻擋外人窺探家中視線，但避免過高的圍牆帶來閉塞感以及阻擋採光。
豪宅天台裝修設計注意什麼？
- 豪宅的天台是除了花園之外，另一個露天的活動空間。注意天台需做好防水層處理，以免漏水影響屋宇結構。
- 豪宅的天台設計常會設計成花園，在天台植上一片綠蔭，擺上花草賞玩，別有一番風情。但若想將天台設計成花園，須注意土壤、植栽的重量避免過重，超過天台負荷，另外排水系統、天台防水層也需特別設計過。還有植物的根部不可以直接接觸混凝土否則會破壞防水，甚至結構部分。天台植物的落葉也要多打掃以免堵塞去水口。
豪宅常見漏水問題
漏水、滲水是豪宅常發生的問題，嚴重時有機會引發白蟻入屋，侵蝕傢俬；甚至牆漆、石屎剝落，危害樓宇結構，引發漏電等問題！因此大家一旦發現豪宅有漏水問題，可依照漏水的範圍與程度嚴重做不同的處理方式！
日常簡單檢查漏水的方法：
- 牆面、天台是否有裂縫；
- 雨天過後注意天台是否有積水現象產生，有的話可能是防水層效果不彰，或者洩水坡度不足，長期積水會增加漏水機會，需要叫裝修公司來看如何處理；
- 檢查天台、外牆是否生長青苔或小植物，如有即代表建物表面潮濕，存在漏水危機。或者也可尋找專業的防漏服務檢測公司利用「紅外線掃瞄」做漏水檢測。
解決豪宅漏水問題
-> 可黏貼橡膠瀝青防水卷材，解決因窗邊、空調機或裂縫縫隙導致滲水的縫隙滲漏問題
-> 打針灌漿是將防水劑直接注入石屎縫隙中填補，價錢便宜，但只能修補裂縫造成的漏水，可暫緩漏水、滲水情形
-> 在天台上刷上防水膠，可再鋪上「玻璃纖維網」並塗上「隔熱防水PU面漆」，有助加強防水效力
-> 將天台原本英泥沙層、防水層、隔熱磚完全移除，修補石屎面裂縫，再鋪新防水層、英泥沙層、天台隔熱磚等。重作防水層價格較高，但通常可徹底檢決問題，
豪宅驗樓注意必讀
豪宅除了室內還有大量室外空間和外牆空間，所以購買時建築報價成本控制記住要考慮到將來的長期維修成本。以下等小編話你知驗樓一定要做的3點！
1.檢查供水是否良好
確保房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水，包括廁所、廚房、浴室、洗衣機位等處。
2.確保排水沒有問題
排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。設計應能迅速地排光水分，不留下積水。浴室、廚房、天台的地面坡度通常會略微傾斜，最低處為排水口處，以幫助排水。天台的洩水坡度通常建議在5度以上。
3. 建築物料有沒有損壞
記住檢查牆面、地板、天花板有沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。主力牆、柱子、橫梁皆穩固完整無缺，能夠支撐建築主體。
裝修豪宅省錢秘訣
雖然豪宅面積較大，但是裝修成本不一定貴！而且有不少細節如果做得好，就可以大大減低裝修成本！
- 在基礎設施上不要省錢，包括防水，冷氣節能或者太陽板，前期工作做的不好還加重長遠保養維修成本。
- 要檢查清楚室內外狀態，讓現業主清拆有風險的潛建，修補漏水地方，保證獨立屋整體狀況可接受才接手，否則應議價以爭取裝修費用補助。
- 盡量一次完成所有裝修項目，不要慢慢拖，因為傢俬搬進屋後，修補漏水之類的工作進度會被大大拖慢，會重單位裝修成本。
購買豪宅的4大注意事項
- 要確保花園或車位等有入契，天台或者室外沒有僭建物
- 一般銀行借貸審批比較謹慎，因為牽涉到遷建或者未補地價的種種可能性較多
- 銀行沒有樓宇的圖則，需要請測量師做調研，因此需時較長時間申請按揭。
豪宅裝修及設計案例圖
康樂園豪宅屋苑裝修案例
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常見問題 FAQ
全屋裝修流程 一般由舊至新。開始時，會拆去或移除原有的大樓內牆、傢俬、地面、天花批盪、喉管、電線 等等。之後就會重新鋪入入牆電線及喉管、平整地台和牆身、更換窗框、鋪好客廳地台等等。最後和戶主交收前會執漏。
豪宅常發生的問題不外符漏水及滲水，天台、外牆、窗邊、浴室等位為常發生汙水滲漏處。如何可以解解這些問題?方法包含：黏貼橡膠瀝青防水卷材、塗膜式防水膠（聚胺脂PU）、灌漿打針、重新造防水層等等，應依照漏水的範圍與程度嚴重做不同的處理方式。
可簡單檢查漏水的方法，包含:
- 牆面、天台是否有裂縫；
- 雨天過後注意天台是否有積水現象產生，有的話可能是防水層效果不彰，或者洩水坡度不足，長期積水會增加漏水機會，需要叫裝修公司來看如何處理；
- 如果建築物表面潮濕，存在漏水危機，就要檢查天台、外牆是否生長青苔或小植物，如有發現便要找専業人士檢查。或者也可尋找專業的防漏服務檢測公司利用「紅外線掃瞄」做漏水檢測。
- 豪宅務必加裝紗門、紗窗，出入也要隨手緊閉門，可以安裝有磁石設計去固定門窗，避免蛇蟲鼠蟻潛入；
- 為了阻擋野生動物沿管道爬入屋內廚房、廁所，天台的排氣窗、排水口等也要加裝細孔不鏽鋼紗；
- 房屋附近避免茂密的草叢堆以及堆積雜物，防止蛇蟲鼠蟻的匿藏，也使牠們的棲地遠離村屋獨立屋；
- 要避免蚊蟲孳生，房屋內外都要保持整潔；
- 食物香味都會引來蛇蟲鼠蟻，所以要儲放好避免香味飄散；
- 為避免蛇蟲鼠蟻入屋，可以定期用硫磺煙燻、燃燒除蟲水煙、常噴除蟲精油。
- 供水是否良好？
- 是否房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水，包括廁所、廚房、浴室、洗衣機位等處。
- 排水是否正常？
- 排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。設計應能迅速地排光水分，不留下積水。浴室、廚房、天台的地面坡度通常會略微傾斜，最低處為排水口處，以幫助排水。天台的洩水坡度通常建議在5度以上。
- 建築品質是否完好？
- 牆面、地板、天花板皆沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。主力牆、柱子、橫梁皆穩固完整無缺，能夠支撐建築主體。
水錶：豪宅的供水系統、水表則須向水務署申請。
電錶：豪宅的供電系統、電錶要向電力機構申請，港燈負責港島以及南丫島，中電負責其餘地區。豪宅若想使用三相電，也須事先向有關電力機構申請電錶批准。
目前越來越多電信公司加入豪宅的上網服務市場，提供更多豪宅上網/寬頻選擇，比如說香港寬頻。或是使用支援4G LTE的路由器，再選擇收訊好的電信商購買sim卡，直接以4G LTE取代傳統寬頻。又或者隨身Wi-Fi USB也是不少豪宅居民的選擇。
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