閣仔是否安全符合條例？閣樓裝修？

香港地上車難，買到靚單位更加難，依家好多單位都的二百幾呎，高空發展但係又唔點做好，整閣仔(小閣樓)到底有咩安全問題，如果在自己家中加建閣樓會不會違反建築物條例，要怎樣做才不會違法？

測量師學會前會長何鉅業過去接受電視台採訪時，指加建閣樓本身違反建築物條例 。首先要計及整幢大廈及單位本身， 單位是否能承受加建一層的重量 ；其次要考慮通風採光 ，因為當作兩層看待時， 兩層都必須有獨立窗戶 ，第三要考慮走火問題 。另外在建築物條例下，對樓層高度亦有限制，最低標準不少於2.5米 。

要特別注意閣樓的承托力，在加建閣樓時要考慮閣樓的建造物料 ，大家才能放心在閣樓上活動！一般我們會先以鐵架作為閣樓的支撐，然後再於外圍加裝木材裝飾，便可以確保閣樓既安全穩固又美觀實用。

由於閣樓屬結構性建築，因此法例上是要入則申請的，加裝樓板亦牽涉增加建築面積，地政總署審批時，會看整幢樓宇的建築面積上限及用途，由於發展商一般已用盡可建樓面，所以新樓層的建築面積獲批的可能性微乎其微。所以室內興建閣樓其實等同於僭建物 ，法例並不容許。

但是如果是組合床(碌架床)等非固定組裝式傢俬，則既能利用高樓底，又不牽涉改裝問題。所以室內設計業多數會利用一些大型傢俬組合設計，例如組合櫃/床架等造成一個類似閣樓的效果 ，樓梯就設計成可以儲物的櫃桶，強調這不是樓梯，而是組合傢俱的一部分 。

要發揮香港新樓高樓底的優勢，起閣樓是一個不錯的做法。閣樓可以將原來的空間放大一倍！

閣樓案例一:

用傢俬做的閣樓，其特別之處在於其懸空的設計，閣樓4邊都沒有腳落地，主要靠爆炸螺絲打牆固定。閣樓的底部用了白色的焗漆面板，仿效牆身的顏色。上層用了玻化清玻璃圍板搭配不锈鋼扶手，增加屋內的透光度。閣樓的上落主要靠樓梯櫃。樓梯櫃的每一級都有櫃桶用作儲物。

閣樓案例二:

用閣樓將整個客廳填滿，同時和不同的儲物櫃和諧地連接在一起。閣樓的上落方式選用了伸縮的樓梯級。其中兩級的樓梯級收在電視櫃中。

閣樓案例三:

這個閣樓設計的特點是用衣櫃和組合床互相配搭，打造出一個非常大的閣樓。同時閣樓的下層設有步入式衣帽間。

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