【裝修相關小百科】裝修延期遲遲未入伙?裝修流程知多啲 自己監工都易啲

在未開始裝修前﹐大家最關心的想必是何時能夠入伙?而大部分屋主一想到裝修工程有機會延期﹐在未清楚裝修流程下﹐就寧願維持原狀。故此﹐小編決定講解一下裝修流程﹐拆解每個工程細項需時多久﹐陪伴大家踏出裝修的第一步!無論打算找裝修公司或自己裝修﹐只要對裝修流程有一定的了解﹐監督着每個流程﹐便可以避免不必要的工程延誤!無論是舊屋翻新抑或新屋裝修,以下工程的推算時間只供參考,單位的大小、更改原有單位的間隔﹐或者新設計的複雜程度等等﹐不同因素亦會導致最後完工時間有所不同。


裝修流程三個階段
首先﹐裝修流程將分為前期、中期及後期階段﹐以裝修前期階段最為重要﹐任何設計風格、配色以及尺寸﹐都需要在這個階段決定清楚﹐為免影響日後工程的進度。裝修中期階段的工序最繁複﹐屋主和裝修公司必須經常溝通﹐例如:屋主應盡早向裝修公司說明房間間隔、水喉電掣位置﹐以及留意裝修材料到貨期等等﹐以確保裝修期能順利進行!若果裝修前、中期階段準備充足﹐基本上裝修後期階段只需作簡單清潔﹐然後準備汽水、暑片去舉辦一個入伙派對就便可!
裝修前期階段 (約3星期)
前期階段主要為構思設計圖以及訂製傢俬。設計師首先要了解單位格局﹐並為單位進行測量﹐再因應屋主的喜好設計出相應的風格。在設計初稿完成後﹐雙方沒問題便可安排簽約。


裝修中期階段 (約8星期)
裝修中期階段細分為清拆、水電、泥水、木工及油漆幾個步驟來進行﹐需要約8個星期完成。
清拆工程
第一步是清拆﹐主要是將舊有木器傢俬、牆身、地板及磚板拆走。雖然大部分新屋都是「清水房」﹐牆面地板通常已有基本裝修,不過若新設計需改變原有房間的間隔,亦會在這個步驟重新規劃﹐而清拆工程大概需時1個星期。
水電工程
第二步是水電工程,首先解客人對於電掣的需求,再安排重舖電線位、寛頻位、電話線、TV線等以及重舖水喉等等,需時大概2.5個星期。
泥水工程
第三步是泥水工程,包括在全屋地台、部分牆身舖磚或地板﹐當中亦包含砌牆﹐以及各種防水工程﹐如果材料是由業主提供予裝修師傅記得要確保材料能準時運到,避免影響工程進度﹐需要約2.5個星期。
木工工程
第四步是木工工程,主要以製作窗簾殼、冷氣機殼及燈槽為主﹐而木器家俬、木門及木地板則會在油漆工程後安裝﹐以免油漆弄到木器家具!提提大家﹐由於這項工程與傢俬有關,記得在訂製傢俬或其他家具前﹐先量度清楚所有尺寸﹐需時大概1個星期。
油漆工程
最後一步是油漆工程,主要為全屋牆身及天花剷底、批灰、上油漆等﹐請注意油漆材料會否脫色,亦要詢問裝修公司如何處理補漆情況﹐大概為期2個星期。


裝修後期階段(約2個月)
木工工程
這個步驟主要是安裝在裝修前期預先訂製的傢俬﹐是次木工工程則需時2星期。
雜項及清潔
如果在安裝傢俬時刮花了油漆﹐裝修工人會在這個階段﹐為全屋作基本清潔及執漏,亦會安裝潔具、燈飾及電器等,需時3-4天。
完成以上所有階段後,便可以簽收並安排入伙日子!由清拆到交收階段﹐總共需要約13個星期(即三個月左右)。再次提提大家﹐如果不想工程「爛尾」﹐在完工時才發現有錯漏﹐業主可以在每個階段進行期間﹐抽空去監工,避免工程有修改以致延遲入伙。有興趣的話﹐不妨計劃一下何時開始裝修!
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