免費裝修報價前準備清單：戶型、預算、時間表與設計需要
點解出報價前要先準備資料
好多業主一開始搵裝修公司，第一句就問「我屋企幾錢可以做晒？」但如果只提供一個大約呎數，對方其實好難作出有用估算。香港單位由新樓、二手樓到幾十年舊樓，原有水電、間隔、窗台、廚廁位置同管理處要求差別好大；同樣面積，工程範圍可以差一大截。出報價前先整理資料，係令幾間公司用同一基準回覆，亦方便你分辨報價係真係全面，定係只報咗表面項目。
第一份資料：單位基本資料
準備報價時，先寫清楚屋苑名稱、樓層、實用面積、房間數目、入伙年份同目前係空置定有人居住。若果有原裝平面圖、收樓圖則、管理處裝修手冊或者之前維修紀錄，都可以一併提供。尤其係舊樓，樓齡會影響水電、防水、窗框及喉管檢查深度；如果係新樓，則要註明發展商交樓標準，避免將已經有嘅設備重複計入。資料越清楚，後面越少人用「原來唔包」做解釋。
現場相片要影邊啲位置
未能即時安排量尺時，可以先影一套有次序嘅現場相片。每個房間由門口影全景，再影窗台、天花、地腳線、電箱、插座、冷氣位、喉管位及任何裂縫滲水痕；廚房要影煤氣表、抽氣口、洗滌盆同櫃內喉管，浴室則影地漏、座廁、花灑、熱水爐及假天花檢修位置。相片旁邊加上大概尺寸或問題描述，設計師先可以初步判斷需唔需要拆卸、改喉或申請。
第二份資料：你真正想改善甚麼
裝修需求唔應該只寫「想靚啲」或者「北歐風」，因為呢啲形容太闊，未必可以直接變成工程項目。你可以由日常生活出發，列出目前最困擾嘅地方，例如收納唔夠、廚房檯面太細、浴室積水、客飯廳暗、睡房需要書枱，或者家人要有更安全嘅走動空間。每一項都寫埋原因同優先次序，設計師先能夠將美觀要求轉成平面配置、櫃體尺寸及施工方案。
將需要分做一定要做、最好有同可延後
預算有限時，最好將需求分三層：一定要做包括安全水電、防水、漏水修復、基本泥水及符合管理處要求嘅保護；最好有包括收納、照明、隔音、電位改善及廚房工作枱；可延後就包括特色牆、展示櫃、燈槽及高階智能設備。呢個分類唔係叫你放棄理想，而係先確保居住安全及耐用，再按實際報價逐步加項。當每一筆錢都有優先級，臨時減項時就唔會亂咁刪。
第三份資料：預算上限與付款能力
同裝修公司講預算，唔需要一開始就透露到最盡，但至少要有一個真實可負擔嘅範圍，並講明係淨工程費定連傢俬電器。預算表最好另外保留約一成至一成半後備金，處理拆開後發現嘅舊喉、電箱、滲水、尺寸修正或物料加價。亦要計埋設計費、管理處按金、保護費、運輸、清運、臨時住宿及搬運等容易漏計嘅支出，否則報價睇落合理，最後仍然會超出現金流。
第四份資料：家庭成員與生活習慣
同一個單位由一個人住、夫婦住、有小朋友或者有長者使用，設計重點完全唔同。報價前應該講清楚幾多人住、是否需要長者房、工作在家、寵物活動、煮食頻率、衣物數量及日後會唔會添置嬰兒用品。呢啲資料會影響房間用途、收納量、插座數目、地面材料、防滑要求、照明分區甚至門扇開向。越早講清楚，越少機會出現設計完成後先發現日常習慣完全用唔到。
第五份資料：心水風格同不可妥協條件
靈感圖可以提供，但最好揀五至十張真正代表你想要嘅空間，並寫低每張圖你欣賞嘅係咩，例如木色比例、櫃門線條、燈光氣氛、地材質感或者收納方式，而唔係只講「想跟足」。同時要列出不可妥協條件，例如一定要保留飯枱、需要放大雪櫃、唔接受開放式廚房、希望保留窗台或需要足夠曬衫空間。設計師理解取捨邏輯後，先能夠將風格轉成實際方案。
第六份資料：廚房及浴室設備型號
如果打算換雪櫃、洗衣機、洗碗機、抽油煙機、熱水爐、座廁或者浴室櫃，最好提早確認品牌及型號，最少要提供外尺寸、開門方向、供電或煤氣要求。訂造櫃體最怕電器尺寸後改，因為一個深度或散熱距離錯咗，就可能要重新改櫃。浴室潔具亦要對照坑距、進水、去水及門扇位置。將設備資料交俾設計師，報價先可以包括真正安裝、接駁及收口，而唔係只計一個空櫃。
第七份資料：管理處與大廈限制
每個屋苑對裝修工時、升降機、工人證、噪音、垃圾清運及保護工程都有自己要求。出報價前最好攞到最新裝修手冊，問清楚按金、申請費、指定保護物料、貨運時段同假日限制。若果涉及外牆、窗框、煤氣、公共喉管、消防設備或結構牆，亦要先確認可唔可以改。將管理要求列入需求書，裝修公司先可以合理安排工期及費用，減少開工後先發現申請未做而停工。
第八份資料：你希望幾時完工
時間表唔應該只寫一個入伙日期，應該將收樓、申請、設計確認、落單、拆卸、水電、泥水、防水試水、木工、油漆、安裝、清潔及驗收逐項列出。若果你有搬屋、租約到期、開學或結婚等硬性日期，要一開始講清楚，並預留物料延誤同執漏時間。設計圖未定、電器未選、櫃體未落單，通常都會直接推遲工期。報價連同簡單排程一齊比較，先知道對方係咪真係理解你嘅時間要求。
點樣要求報價寫到足夠詳細
你可以要求報價按工程類別分拆：保護、拆卸清運、水電、泥水、防水、油漆、木作、櫃體、玻璃、門窗、廚廁、燈具、清潔、設計管理及保養。每項寫明數量、尺寸、品牌或級別、包含工序、運輸安裝及收口方式；不包括嘅部分亦要列出。若果只寫「全屋裝修一口價」，就算總額好吸引，都無法知道邊啲係漏項。詳細報價唔一定代表最平，但一定較容易追蹤變更同驗收。
收到報價後點樣公平比較
比較報價時唔好先睇最底嗰個總數，而係將每份內容放入同一張表，逐項標記包、唔包、待定、另計及業主供料。要特別留意拆卸厚度、防水範圍、電線品牌、插座數量、油漆基層處理、櫃體板材、五金級別、管理處費用同保養期限。任何口頭承諾，例如「到時會幫你處理」、「呢啲通常包埋」，都應該要求寫落報價或合約。只有工程範圍一致，價格先有真正比較意義。
用 EcHouse 案例圖片校準期望
睇裝修案例時，可以將同自己單位接近嘅客廳、廚房、浴室及收納相片存低，再問清楚相片背後係全屋定局部工程、面積大約幾多、用咗咩物料及櫃體數量。EcHouse 自家案例圖可以幫你理解比例、收口、採光及動線，避免只憑網上效果圖作出不切實際要求。將心水相片連同需求書一齊交俾報價團隊，對方就更容易解釋哪些效果需要增加工程，哪些可以用較簡單做法達成。
何時應該安排量尺及第二輪確認
初步報價只係篩選方案，正式簽約之前仍然應該安排現場量尺及第二輪確認。量尺要核對牆身、樑位、窗台、喉管、電箱、門洞、地台及設備尺寸，並將設計圖上所有改動逐項對照現場。若果報價同現場有差異，要即時更新數量、價錢及工期，唔好等開工後先口頭處理。第二輪確認亦可以趁機決定物料色號、五金型號、櫃內配置及插座位置，減少後續變更。
報價前常見四個錯誤
第一係只畀呎數，完全唔畀相片及現況；第二係只講風格，唔講生活習慣及必須保留嘅家具；第三係將傢俬電器、管理費及後備金漏出預算；第四係收到幾份內容不同嘅報價就直接比總數。呢四個錯誤會令業主以為某間公司特別便宜，但開工後先逐項加回。準備清單嘅目的，正正係令每間公司面對同一份問題，將不確定性盡量放喺簽約前處理。
用免費配對取得可比較嘅方案
如果你唔清楚應該搵設計公司、工程公司定一站式團隊，可以先整理好以上資料，再上 EcHouse 免費配對合適裝修團隊。平台配對前已有一份較完整嘅需求，團隊回覆會更貼近你嘅單位，而唔係只按呎數派一個套餐。你可以將設計方向、工程細項、工期、付款節點、保養及案例一併比較，之後先決定邊個方案最符合生活需要。多花少少時間準備，通常可以省返之後反覆改圖及追加報價嘅成本。
總結：準備得越完整，報價越有用
免費裝修報價唔代表只係問一個總數，而係由單位資料、現場相片、生活需要、預算層次、管理限制、設備型號及期望工期組成一份完整需求。當你將必要工程同可延後項目分開，要求每間公司按同一範圍報價，再以案例圖校準期望，最後得到嘅方案會實際得多。裝修前準備清單做得好，唔單止有助控制預算，亦會令設計、施工、付款及驗收溝通順好多。