加建閣樓你要知

加建閣樓你要知
香港人多地方少,很多人都想用盡家裏每一寸空間,向高空發展做閣樓也是一個好選擇。但做閣樓有什麼需要注意的地方呢?接下來將會同大家講講做閣樓的三種常見方法和四大注意事項。
做閣樓常見方法
燒鐡架
燒鐡架是最傳統的閣樓制造方法。工序是用2寸X2寸的方管以燒焊的形式連接在一起來打造龍骨,龍骨和牆身之間側用爆炸螺絲固定。但這個做法的缺點就是價錢貴、時間最少要2週而且施工時家裏不能住人。
預制鐡架
最便宜的方案是用預制組件的形式打造閣樓。閣樓龍骨所用的預制組件也是方管,方管的尺寸和厚度都有不同選擇。這些組件會預先在內地工場按照現場尺寸焊接好,然後以折裝的形式運到單位裝嵌。這個方法雖然最便宜但亦有不少缺點,首先除非閣樓吊頂或打牆否則會有4支鐡腳落地,而且因為沒有和牆身固定所以上落會有搖晃的感覺,另外可做的尺寸都有不少限制。
利用傢俬做閣樓
用傢俬做閣樓是現時香港非常流行的制造做閣樓方式。主要由於這個做法有多個優點,其中包括就算單位內有人居住中也不影響施工,而且施工速度快可以一日完工,在飾面上也有多種選擇 (如木紋飾面、純白焗漆、卡通圖案等),比起其他做閣樓方法利用傢俬做閣樓設計的彈性高,同時可以和不同的傢俬結合,承重力不遜於鐡架。
做閣樓四大注意事項
樓底是否足夠高
樓底最少需要有3.3米高才比較適合做閣樓作設計。因為空間要足夠,閣樓的位置才可以讓人坐起來活動。而選擇於屋內的哪一個位置加建閣樓亦非常有講究,如果選錯地方閣樓會讓人感到鬼祟而且有壓迫感。閣樓最好就是安排在一些較少長期使用的空間之上其次,閣樓的寬度亦同樣重要,如果閣樓的大小只是床鋪的大小,往往容易將它與上格床作聯想,而不能營造出閣樓的感覺。
注意閣樓的承托力
在加建閣樓時需要特別考慮閣樓的建造物料,大家才能安心在閣樓上活動。一般我們會先以鐵架作為閣樓的支撐,然後再於外圍加裝木材裝飾,便可以確保閣樓既安全穩固又美觀實用。
注意閣樓樓梯的位置
閣樓的樓梯除了最重要是穩固安全外,我們會把樓梯放置在窗邊、牆邊或不阻礙日常活動的地方,還要考慮室內各個空間的設計及配合。
注意光線及空氣流動
在決定加建閣樓前,要先留意屋內冷氣機或窗戶的位置,儘量不要讓閣樓阻擋自然光線,或必要時要預先加裝氣窗或抽氣扇等來保持閣樓或室內空氣流通,同時節約冷氣能源。

裝修Q&A:
Q:做閣樓是否違法嗎?
A:閣樓屬結構性建築法例上要入則申請,而加裝樓板亦牽涉增加建築面積,,政總署審批時會看整幢樓宇的建築面積上限及用途。但利用傢俬做閣樓,則既能利用高樓底,又不牽涉改裝問題。所以室內設計業多數會利用一些大型傢俬組合設計,例如組合櫃/床架等造成一個類似閣樓的效果。
Q:租閣樓價錢大約多少?
按照2020年的市場價計算,燒一個10尺X10尺鐡架連上落的樓梯費用在7-8萬之間。而利用傢俬做閣樓則會比較經濟實惠一點,視乎設計複雜度一般都可以在2-4萬內完成。