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商舖裝修注意事項

近年由於網上購物的盛行、零售業生態的轉變,香港商鋪只有連鎖式品牌的情景可始改變,一些小品牌亦慢慢出現,除了網上生意,亦有創業者會選擇傳統的商舖。現在就讓我們看看零售商舖裝修的注意事項吧!

01 善用免租期作好準備

一般而言租用店舖都需要大幅裝修,以配合品牌的風格及功能。租戶再簽了租約之後,商場或業主會給予14天至一個月的「免租期」。「免租期」是指業主允許租客在租金開始計算前,允許租戶搬入,用意是讓租客可在此期間裝修單位。在一個月的免租期內,實質可能是有半個月時間,等待管理處批核設計圖則,在批核圖則期間,業主或商場有權不允許裝修工程進行。因此,在開始裝修,租戶及裝修公司需預先有良好的規劃,包括施工進度和室內設計,並將所需的建材、面料等準備好,當圖則批核後,可盡快施工,以減少施工的時間,讓商舖能盡快能開業。

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02 與管理處良好溝通

在裝修工程進行前,租戶及裝修公司必須與管理處溝通,將施工安排及設計圖則交給管理處批核。因應樓宇的類型及級數,管理處會提出不同的限制及要求,一般而言,大型商場的限制級要求會比細型商場及地舖多。大型商場在裝修的管制,包括施工時間、噪音管制等都較嚴格,甚至在室內設計等亦有所要求,以配合商場整體的氣氛及格調。

租約

03 選用有經驗及持牌裝修公司

一般經營商舖,都會考慮「風、火、水、電」的配套,即使一般的零售生意,在裝修上必須符合相關的法例,而食肆對硬件的要求更多。「風」指的是冷氣及通風設施;「火」是指消防防火規定,包括走火逃生通道的要求,及防火系統的設置;「水」是指「來去水」,申請「來去水」涉及多個政府部門,因此程序相對複雜;「電」就是電力供應,商戶需考慮行業需要,計算電力需求。不同的店舖對工程的要求不相同,而且施工的公司亦必須另有相關的牌照,如:註冊水喉匠牌照、電業承辦商、防火工程承辦商等等。選擇有經驗及信譽公司,能避免因工程不當而產生的法律問題,影響生意。

04店舖設計需考慮功能與風格

店舖需要因應行業需要,以規劃店舖空間的運用及風格的設計。以商品零售業為例,設計的重點可以是有效展示地產品、產品的收納、服務的體驗。另外,好的櫥窗設計及店舖展示,能有效地吸引消費者目光,及提升品牌形象。設計師亦需確保店舖的設計,能符合品牌的形象及風格。一個具特色的店舖設計,會令人留下深刻的印象,讓消費者願意停留更長時間,甚至吸引消費者到店內打卡。商戶可參考裝修公司過往的作品,選擇適合自己品牌的裝修公司。

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