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【裝修小學堂】正確的浴室防水層

正確的浴室防水層

正確的浴室防水層大家知唔知係咩?相信大家都知道廁所係全屋接觸水最多嘅地方。如果防水層施工做唔好,就會有滲漏情況出現,它們輕則令家中牆身及地板發霉,更嚴重會令鋼筋生銹、石屎剝落,若漏到下層就要賠償,問題不容忽視。而防水不只是貼幾片瓷磚那麼簡單,更需要做好局部局外防水。

所以在裝修時廁所嘅防水十分緊要,但係到底廁所和企/浴缸牆身的防水層要做幾高?答案就係通常企/浴缸牆身位置防水層的高度都係做1m/1.5m/1.8m/全高,而其他牆身的防水要做到起碼30CM高。

正確的浴室防水層
正確的浴室防水層
正確的浴室防水層
正確的浴室防水層

室內防水注意事項

家中裝修防水是必不可少環節,防水做唔好,對於以後生活來說都是巨大的麻煩,唔單止會影響樓上樓下鄰里關係,仲有可能惹上官非。近年黎業主對於防水施工流程同施工物料都越嚟越關注,以下將會淺談一啲關於家居防水嘅資訊。

  1. 選擇防水材料具體問題具體對待,選擇防水材料要結合使用環境,選擇最適合的,而且不是防水一做好就萬事大吉了。在購買時應該選擇正牌廠家生產的質量優、口碑好的產品。而且因為唔同嘅防水材料佢地性嘅能各不相同,所以要嚴格按照產品包裝背面上嘅說明書施工,唔清楚嘅地方,唔好嫌麻煩,打個電話諮詢一下廠家。
  2. 牆地面做防水處理之前,一定要先對牆地面進行批盪及盪平,如果牆批盪或地面盪平的效果唔好,可能造成因防水塗料厚薄不均而導致的開裂滲漏。鋪地磚前盪平務必做好FALL水(洩水)坡度;要保證磚面有FALL水(洩水)坡度(一般為1%左右),FALL水(洩水)朝向地漏;鋪完後必須做至少24小時的擲水(蓄水)試驗。
  3. 細節部分防水是一定要注意,牆面與地面的接縫處、陰陽角、水管、地漏和衛生潔具的周邊及鋪設水電管開槽是重點防水部位。管口、陰角、門檻部位預先塗刷一遍。

全面施工油防水時,一定要確保施工位置干淨。係香港,衛生間墻身一般做防水分兩種;(乾濕分離)企缸墻身高度約160-200cm,(乾濕分離)洗手盤或企缸浴屏外墻身高度約30cm-90cm不等。如果冇干濕分離嘅衞生間一般會以高位為主。

防水層的四種基本材料為(基本概念):

  • 水泥砂漿(加防水劑,或矽酸質系防水材,或彈性水泥).
  • 油毛氈(瀝青油毛氈防水工法).
  • 薄片(PVC薄片或橡膠薄片).
  • 塗膜防水工法(透氣布或補強布).

地台防水物料

老一輩師傅有時會將英泥寶 (俗稱「牛奶水」) 混入英泥當作防水物料。嚴格來說此非物料的原來用途,雖然該做法在舊日常見,手工好也未必會出事,但今時今日,我們還是建議用專業防水料。

企缸防水膜

正確的浴室防水層
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正確的浴室防水層
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如果想確保不漏水,有些人會選擇再加防水層。

  1. 拆走浴企,用炮打牆身2CM , 用英泥+沙熨平,地下做八字腳1吋左右
  2. 油Sika防水油 (油3層)
  3. 鋪磚:一日做平地台,燙平副牆,地台做到去水位蓋底1CM左右(3小時);一日鋪磚,(10個鐘)

企缸底防水層產品

Ronacrete 永聯結Monoprufe WP | 現貨新鮮防水建材| 旺角華興

  • Renderoc  Monoprufe WP永聯結 水泥性質彈性防水薄膜
  • Sika Seal 107 防水沙漿
  • Sika 102 Waterplug 快乾英泥物
  • Vandex Waterproofing Slurry防水沙漿
  • HCM防水膜物料
  • SUNTEX/ ULEPAC 防水膜物料
  • Bond TU 日本寶得彈性無縫防水膠膜
  • 袋鼠牌 強化纖維防水膠膜
  • EASY-PRUFE One part PU Waterproofing
  • LABond Acrylic Waterproofing Coating 立康牌丙稀酸防水腸膜

防水層施工

廁所防水層施工步驟及方法

  1. 先用水泥砂漿將地面鋪平,再做防水處理。
  2. 將地面清理乾淨,用聚氨酯(PU材料)防水塗料反復塗刷2至3次。
  3. 牆與地面之間的接縫及上下水之間的水喉地面接縫處,是最容易滲漏的地方,特別要處理好邊角位,防水塗料一定要做到足。
正確的浴室防水層
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正確的浴室防水層

地台防水工程

防水高度:淋浴位置防水層應最少做6呎高,其餘浴室位置,也應做到2呎高。

  • 先將原有瓦仔拆走,拆除至見底﹔
  • 然後用水泥砂漿將地面找平,再做防水處理,這樣可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理乾淨。
  • 畫出浴室的水喉位,打出水喉坑,安裝好水喉﹔
  • 批英泥,封好水喉位,將地面清理乾淨,用聚氨酯(PU材料)防水塗料反復塗刷2至3次﹔
  • 於牆身1.8m高度由頂至底掃上防水塗料,於底部、側面及牆角使用不織布及玻璃纖維加強防水,有時客人要求直接做到天花板以防萬一,而其他牆身的30CM或以下掃上防漏油,如果是非承重的輕體牆,就要將整個牆身做防水﹔
  • 使用水平儀器測量,注意企缸洩水坡度﹔
  • 舖設新的磁磚

工程後記得要做測試!工程做好後要做淋浴空間積水測試,於牆面不斷噴水5分鐘,接著從另一面的牆面看看是否有滲水及濕氣﹔而企缸位置則做防漏測試,封好門口及下水口,在廁所地面蓄滿水達到一定高度,並做上記號,8至24小時若無明顯下降,防水就合格。

雖然防水塗料好重要,但係並唔係油得多油得厚就係好,太厚反而會令到磁磚唔可以癡實係上面,最重要都係睇師傅手工!

浴室漏水工程

浴室漏水也有分為幾種,而各自都有不同的處理方法和工程。

  • 地面漏水

如果開頭裝修的過程中沒有填補好防水層式或者有瑕疵。這樣除了會導致自己的浴室漏水外,還會導致樓下的天花板漏水。

解決方法:把原來的地板打掉,然後做回防水工程的工序。當地面平整後再檢查牆角或不同的地方有沒有出現裂縫,如果有的話就以PU防水材去填補裂縫。最後繼續上防水層。

  • 牆面滲水

有時侯牆上都會有機會突然出現水漬,而這有機會是淋浴區的防水層沒有做好防水層又或者破裂導致水蔓延到其他地方。其次亦有機會在塗油漆的時侯未等到乾就上第二至三層,導致水氣留於牆壁上,造成滲水問題。

解決方法:首先找出滲漏的源頭,然後重新進行防水層的過程。最後要注意應在上油漆時留意有沒有乾透後才繼續下一層的油漆之上色。

  • 縫隙漏水

浴室裡有很多的縫隙,如地板與牆面之間的、水管跟牆面之間的、淋浴玻璃跟牆面之間等等。如未填補好這些小縫會造成浴間滲水或漏水的問題,有可能會直接影響到牆壁本身的抹灰層,進而產生嚴重的壁癌。

解決方法:如果滲水的問題是由牆面與地板的交接處引起的話,應該先在表面往下挖V槽來把不平整的地方清除,然後再以無收縮水泥填補,最後再作防水處理。而如果水是從窗邊、水管邊或者是淋浴區那邊來的話,就可以把舊的矽利康整條拿走,把原來的地方清乾淨之後再上新的矽利康。在使用矽利康時,要先劃出需要填補的地方,然後在旁邊貼上膠紙,以避免膠水黏到別的地方去。

  • 水管破裂

水管經過長時間的使用會變得脆弱,因此容易出現破裂的情況。

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解決方法:留意水滲漏的時長以及時侯以找出滲水的水管在哪裹。然後換掉有問題的部份。

正確的浴室防水層
正確的浴室防水層
正確的浴室防水層

防水層壽命

普遍來說,厚度不低於2mm的防水塗料,使用壽命大約為20年,厚度不低於1.5mm的防水塗料,使用壽命約10年。除此之外,防水層的使用壽命亦與施工品質高低清潔物料有關係。

廁所防水價錢

以下是參考價目

工程內容

單價

金額($起)

 

     
浴室更換地台/浴缸去水膠隔氣 (入樓下換)

$1,000

 

 
 更換地台/浴缸去水銅隔氣 (入樓下換)

$2,500

 

 
 更換地台/浴缸去水生鐵隔氣 (入樓下換)

$2,500

  
 更換浴缸唧膠

$1,000

 

 
 浴缸改企缸

$19,000

 

 
 浴室重新裝修 (<40平方尺) 包不瓦

$60,000

 

 
 更換過牆/地台喉管

$3,000

 

 

Q:廁所/浴室主要有哪些地方會需要做好地面防水處理?

A:牆內水管,牆面,地面都會需要做到地面防水處理。

Q:如何能發現到漏水的跡象?

A: 金屬部件出現銹跡,無故出現積水,牆身或天花出現水跡或滴水和地台出現水跡都是一些明顯的跡象。

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