特色平台設計小Tips

特色平台設計小Tips

現時不少業主對特色户有興趣,放假邀請朋友來平台聚一聚,好好享受一番,但你對這些平台單位又知多少?設計上又有什麼建議呢?想知更多快閱讀以下內容吧!

平台單位設計

牆身:文化石(特色牆)、木製圍欄

地面:木地板、人造草皮(大自然)、磚(易於清潔)

傢俬:藤織椅子/沙發、藤織/玻璃茶几、木製(悠閒、度假)

物品:盆栽(綠化)、加石

 

注意: 由於特色平台是户外,下雨天時有機會弄濕傢俬,因此盡量避免一些布、海棉等傢俬,在平台單位擺放的傢俬可以選擇藤織或户外木這類不怕濕的傢俬,而且與平台很好配撘,亦有度假的感覺。此外,都可選擇一些玻璃的傢俬,防水之餘也可以增加空間感。

特色平台設計小Tips
特色平台設計小Tips

 

買平台單位

近期特色戶的成交有所增加,由於市場上特色單位的放盤量不多,供應較少下,往往導成交價會大幅波動,銀行估價亦會較難估足價,買入時買家可能要準備多一點資金。同時,特色單位亦受到不同因素影響價值,如買家真的十分喜歡買入特色單位,記得在首期上要「預鬆點」,以防因為銀行估價不足,貸款較少下,要自行補回差價。

買平台單位
買平台單位

平台單位裝修 

有不少住客都會在平台加建裝修,以增加室內空間。但是很多時,有關加建都沒有獲得屋宇署的批准,即使買家買入時在查冊上沒有發現有屋宇處的清拆令,亦不代表物業沒有問題。因為,這可能只是屋宇署尚未查到,買家買入後仍是面對清拆令風險。

平台單位裝修
平台單位裝修

影片教學:

Q&A:

Q:特色平台會不會沒有私穩度?

A:其實特色平台多數都在低層,因此住在樓上的基本上看窗就能看到平台,所以低層特色平台的私穩度都較低。當然,都有位於高層的特色平台,私穩度相對都會較高,不過價格亦會較貴,始終環境亦比低層開揚。

 

Q:相連單位打通會不會違規?

A:打通部份可能涉及佔用大廈公共空間,萬一被發現,可能要被逼還原單位。

 

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