舊樓裝修你要知

好多人都以為得新樓先要全屋裝修，但其實舊樓只要翻新一下都可以住得同新樓一樣咁舒適寫意，分分鐘比新樓更值得裝修。但舊樓，特別是唐樓就因為樓齡問題多有老化的問題，以下來就同大家講下舊樓裝修時要注意的各種事項：

舊樓裝修注意事項

留意地板問題

必須看清楚地板有否脹起甚至發黑，如有則代表地方已滲水，必須要起整個地板，並先做防水的工程，再重新鋪設地板。另一樣延伸的問題是，必須檢查浴室的水喉，是否有漏水的情況，因為有機會是由浴室漏水引起的。

留意天花板的情況

如果樓上有漏水的情況，天花板同樣有機會樸起。牆身亦需要留意，如果有裂縫，就需要重新批灰。如嚴重至露了鋼根，就建議選擇別的地方了。除此之外，可嘗到敲敲牆身，聽聽是否有中空的情況，最怕是有白蟻，如真的有此情況就需要聘請滅蟲專家了。

另外在裝修的過程中，應留意其外牆及天花的情況，因為有可能在剷牆時不慎誤傷鋼根，從而影響樓宇結構。如果發現鋼根生銹的情況，應作出妥善的修補，以保障樓宇的安全。

留意屋內所有的喉位

如果是明喉都還好，可以檢查清楚是否有老化，如有可以先塗上防銹劑，甚至更換。但如果是暗喉就比較麻煩了，還是建議請專家協助。

唐樓裝修設計事項

電製

因為電製電綫位都容易老化，如太舊便有機會引起短路，如太老化就要更換了。

在裝修前，宜找個樓宇結構師，了解一下是否適合進行工程，因為一般唐樓的樓齡都有三十年或以上，如果樓宇不適合進行工程的話，而又在裝修其間發生意外而誤傷其他人的話，業主和租戶都可能要負上法律責任。

喉管唹塞

因為在現場附近有太多的物料堆積，而同時進行其他的工程後又沒有清理好垃圾和石屎，和把管道包好，導致管道不暢通。這是一個很麻煩的問題，因為垃圾會愈塞愈入，所以在處理時盡量小心。

油漆工程

油漆是決定天花及牆身在潮濕季節會否出現發霉的關鍵所在，所以應選品質較好的油漆。假如發現隔壁鄰居長久沒人住的話，便須加倍留意，因為霉菌有可能會滲透到自己屋的牆壁裏，到時就投訴無門。所以內牆的防水工程是非常重要的，絕對不可馬虎。

300尺唐樓裝修價錢

唐樓是舊式的住宅大廈，裝修上來比起正常新樓裝修的價錢可能會略高一點，主要用於維修方面。一般舊樓都會出現石屎出現剝落情況，要修補天花及牆身，還有鋁窗和來去水位等的維修，一間約300尺的唐樓單位裝修費約40-50萬左右。最後值得一提的是，因唐樓沒有電梯，故裝修時裝修公司可能會額外收取搬運費。所以裝修時記得先要預留足夠的預算。

裝修Q&A：

Q：什麼是唐樓？

A：唐樓算是香港最舊式的住宅大廈，一般樓齡也逾30年以上都較舊。唐樓一般幾層樓高，最容易辨認的是唐樓沒有升降機,，普遍的唐樓的實用面積由2百多至6百多尺不等, 但大至1千多尺的也有。

Q：唐樓裝修重有咩要注意？

A：唐樓間隔一般不太好，裝修時要注意噪音問題，如果聲浪大到不可接受的程度，鄰居是有權找大厦的管理處投訴。因此在工程進行時，應盡量關好大門或作出相應的措施，以減少裝修帶來的噪音及對鄰居的影響。