【2026香港】裝修小貼士大全
10年經驗裝修師傅教你避開80%陷阱

一條龍裝修知識攻略｜由準備、流程、報價到驗收 全面教學

一、引言：裝修係人生大事，等如「第二次置業」

喺香港呢個寸金尺土嘅城市，買樓已經係人生最大嘅投資之一，而裝修就係緊接而嚟嘅另一場大考。好多業主用盡積蓄上咗車之後，先發現裝修先至係真正嘅「燒錢深淵」。根據 EcHouse 十年以嚟服務過萬個香港家庭嘅經驗，超過八成嘅裝修糾紛都係源自事前準備不足、溝通唔清晰或者流程管理不善。

所謂「裝修」唔單止係揀靚磚、油靚油咁簡單，佢牽涉嘅範疇極之廣泛：由結構工程、水電舖設、泥水批盪、木工傢俬、油漆飾面，到後期嘅潔具燈飾安裝，每一個環節都需要精準嘅規劃同嚴格嘅品質控制。稍一不慎，輕則工程延誤、超支，重則出現結構安全問題，甚至要成個單位翻頭再做。

EcHouse 喺過去十年，見證咗無數業主由裝修新手變成「半個專家」嘅過程。我哋將呢十年累積落嚟嘅實戰經驗、業主常見嘅中伏案例、以及裝修師傅嘅專業貼士，全部整理成呢篇《裝修小貼士大全》。無論你係準備第一次裝修嘅新手，定係已經有過經驗想避開之前嘅 mistakes，呢篇文章都可以幫你慳錢、慳時間、慳心力。

裝修係一場馬拉松，唔係短跑。由決定裝修嗰一刻開始，到你正式入伙，中間隨時要經過三個月甚至更長時間。提早做好準備，了解曬成個流程同潛在風險，你先可以真正安心做業主。

二、點解要睇裝修小貼士？裝修水太深

好多業主第一次裝修嘅時候，都會覺得：「我俾咗錢，裝修公司自然會搞掂啦。」呢個想法正正就係最大嘅誤區。香港嘅裝修市場其實相當複雜，由幾十萬嘅全屋裝修到幾萬蚊嘅局部翻新，每間公司嘅服務水平、報價方式、施工標準都唔一樣。

以下係幾個最常見嘅裝修陷阱，唔少業主都親身經歷過：

報價單含糊不清

報價單只寫「鋪磚」但無寫明尺寸、磚種、鋪法；寫「造櫃」但無列明用咩板材、五金、呎吋。結果最後埋單嘅價錢同報價相差好遠。

工程中途不斷加價

開工之後先話：「呢度原來要加鋼筋」、「嗰度要重新佈線」、「地板底下不平要額外批盪」，逐項加錢，最終總開支比原本預算多出三成甚至更多。

手工參差難以追究

完工之後發現瓷磚有空鼓、油漆有裂紋、櫃門不對稱，但裝修公司話「呢啲係正常現象」，或者索性唔再回覆。

工期無限延長

本身話好兩個月完工，結果拖足四個月。原因層出不窮：「等緊材料」、「師傅病咗」、「之前嗰單 delay 咗」等等。

用料同約定不符

報價寫明用某個牌子嘅物料，但實際用嘅係另一個牌子、甚至係次貨。如果業主唔識分，真係未必睇得出。

你可能會問：「點解好似成個行業都咁多問題？」其實香港係有好多專業、有誠信嘅裝修公司同師傅，但市場上嘅資訊唔對稱令到業主好難分辨邊間信得過。呢篇裝修小貼士大全就係要幫你填補呢個資訊 gap，等你由門外漢變成一個識得問、識得睇、識得跟嘅精明業主。

三、裝修前必做準備功夫

「凡事預則立，不預則廢」，裝修呢回事更加係咁。如果你打算裝修，最少要喺動工前兩至三個月開始準備。以下係 EcHouse 建議嘅裝修前準備清單：

3.1 制定清晰嘅裝修預算

喺香港，全屋裝修嘅費用通常按「每呎計算」。以 2026 年嘅市場行情嚟講：

• 基本裝修（清拆、水電、泥水、油漆、基本潔具）：約每呎 $1,200 – $1,800
• 中高檔裝修（連訂造傢俬、特色牆、名牌潔具）：約每呎 $1,800 – $3,000
• 豪華裝修（全屋訂製、進口物料、智能家居）：每呎 $3,000 以上

以上費用只係一個粗略參考，實際價錢會因單位狀況、工程複雜程度、物料選擇而有明顯差異。建議你喺搵裝修公司之前，先了解自己嘅 budget 同期望嘅裝修風格，咁樣同設計師傾起上嚟會更有方向。

3.2 做好心態準備

裝修期間你需要有心理準備面對以下情況：

• 灰塵同噪音：清拆同泥水階段會有大量灰塵，即使有保護措施都難免影響到日常生活
• 臨時居住安排：如果係全屋裝修，你可能需要暫時搬出去住，呢筆租金都要計入預算
• Decision fatigue（決策疲勞）：由揀磚、揀油漆色、揀龍頭款式到掣位高度，每日都有大量決定要做
• 計劃趕不上變化：即使準備得幾充足，工程期間總會出現預計之外嘅狀況

3.3 時間規劃

一般香港住宅嘅全屋裝修，由開工到交收大約需要 8-12 個星期。以下係一個典型嘅時間表：

3.4 收集參考資料

喺同裝修公司或設計師溝通之前，建議你先上網收集一啲參考圖片，例如你想要嘅風格（北歐風、工業風、日系簡約、現代輕奢等）、心儀嘅物料配搭、單位 layout 嘅 idea。越具體越好，因為視覺參考永遠比文字描述更能傳達你嘅想法。EcHouse 網站上有大量裝修案例，可以俾你慢慢參考。

四、裝修流程 8 大步驟詳解

了解裝修嘅完整流程，係每位業主嘅必修課。知道每個階段做咩、需要幾耐、有咩要注意，你先可以有效咁同裝修公司溝通同管理進度。以下係 EcHouse 整合嘅標準裝修流程 8 大步驟：

每個階段之間嘅銜接相當重要，例如水電完成後要即時拍照記錄掣位同喉管位置，方便日後維修參考；泥水完成後要檢查瓷磚有無空鼓；油漆完成後要檢查牆身是否平整等等。我哋會喺之後嘅章節逐一詳細講解每個階段嘅檢查重點。

五、同裝修公司溝通嘅學問

溝通係裝修工程入面最關鍵、亦係最容易被忽略嘅一環。EcHouse 十年經驗話俾我哋知，九成以上嘅裝修糾紛，歸根究底都係溝通問題。

5.1 選擇適合嘅溝通方式

裝修期間，業主同裝修公司嘅溝通應該以 WhatsApp 文字訊息為主，電話為輔。點解呢？因為文字有紀錄，日後有咩爭拗都可以拎返出嚟對質。以下係一啲溝通技巧：

• 簡單問題用文字問：遇到唔明白圖紙內容、或者覺得圖紙同設計意念有出入嘅時候，先用 WhatsApp 簡單提問
• 要求明確回覆時間：請對方於當日或翌日盡快回覆，避免因為等回覆而浪費時間
• 確認協議用書面：溝通後最好以書面形式（WhatsApp）記錄協議好嘅內容，並再次相互確認
• 避免口頭承諾：無論對方口頭答允咩都好，都要求對方喺 WhatsApp 確認

5.2 建立良好嘅溝通關係

同裝修公司或者師傅保持良好關係，唔代表你要事事遷就，而係要建立一個互相尊重嘅合作關係。以下係一啲建議：

• 開工前約法三章，講清楚溝通渠道同回覆時間
• 定期（例如每星期一次）到地盤視察進度，順便了解有無問題需要解決
• 發現問題時保持冷靜，用商討嘅態度解決，唔好一開始就指責
• 如有改動，一定要先溝通、後決定，唔好私自更改已定嘅方案

5.3 定期工程會議

建議每星期安排一次 short meeting，可以係現場視察之後同師傅傾吓，或者同項目經理通電話。會議內容包括：

• 本週完成咗咩工序
• 下週計劃做咩工序
• 有無遇到問題或阻滯
• 有無需要業主決定嘅事項
• 有無額外工程需要報價

六、白紙黑字寫清楚，WhatsApp 係你最好朋友

呢個 chapter 雖然短，但係成篇裝修小貼士入面最重要嘅一環。EcHouse 見過太多業主因為「口頭答應」而中晒伏，所以特別用一個完整章節嚟講呢個主題。

6.1 所有決定都要有書面記錄

無論係同裝修公司傾好嘅報價、後加項目、定係師傅口頭答應「送個燈飾幫你裝埋」，你都要要求對方用 WhatsApp 文字形式確認。書面記錄應該包括：

• 項目名稱：咩工程、咩項目
• 面積或數量：例如鋪幾多呎磚、造幾長嘅枱面
• 施工方法：例如用咩方式鋪磚、用咩方法造防水
• 施工時間：幾時開始、幾時完成
• 價格：單價同總價都要列明
• 是否包含材料或人工：呢點好重要，好多爭拗就係因為唔清楚報價包唔包料

6.2 點樣寫清楚？實際例子

「師傅話免費幫我裝燈飾」——呢句口頭說話冇任何約束力。正確嘅做法係喺 WhatsApp 寫：

當對方回覆「確認」或者類似字眼，呢個就係有效嘅書面協議。將來如果有任何爭拗，呢段 WhatsApp 記錄就係最有力嘅證據。

6.3 報價單要逐行睇

收到報價單之後，唔好求其睇個總數就簽名。你要逐行睇清楚：

• 每一項工程嘅單位、數量、單價、總價
• 物料嘅品牌、型號、顏色
• 保養期同保養範圍
• 付款方式同還款期
• 工期同延誤嘅處理方法
• 咩情況下會產生額外費用

如果報價單上面有啲 terms 你唔明白，一定要問清楚先簽。唔好怕麻煩，而家問得越清楚，將來嘅麻煩就越少。

七、後加項目先報價後決定，避免中伏

裝修工程入面，後加項目（VO，即 Variation Order）可以話係最大嘅「隱藏開支」。幾乎每個裝修工程都會遇到需要後加嘅情況，例如清拆後發現原本牆身有問題、或者業主中途改變主意想加個掣位等等。

7.1 咩係 VO（額外工程）？

VO 係指原本報價單冇包括、但係施工期間需要追加嘅工程。常見嘅 VO 包括：

• 清拆後發現石屎剝落需要修補
• 額外嘅電掣或電話/網絡位
• 更改原有設計方案
• 加建或更改間隔
• 額外嘅防水或防潮工程

7.2 處理 VO 嘅黃金法則

「先報價，後決定」——呢六個字你一定要記住。任何 VO 都需要按以下步驟處理：

1. 向裝修公司或師傅了解需要做咩工程：清楚知道個項目嘅內容同必要性
2. 要求書面報價：包括單價、工期、人工費、材料費等詳細資料
3. 收到確認後先回覆：等對方以書面或 WhatsApp 確認價格之後，你先答覆是否需要後加該項目
4. 切忌心急衝動：師傅可能會話「而家唔做的話第日再做仲貴」，但你都唔好急，一定要等報價

八、訂購物料要知交付期

裝修物料嘅供應時間，往往係影響工程進度嘅關鍵因素。好多業主唔知道，原來訂物料都有好多學問。

8.1 常見物料嘅訂購時間

8.2 跨境訂料要注意

如果你選擇嘅裝修材料涉及海、陸、空運輸，要有心理準備工期有可能因物流問題而延誤。訂料前一定要同裝修公司、材料供應商了解清楚以下幾點：

• 該段時期嘅運輸情況（例如農曆新年前後物流會好塞）
• 運輸費用（包括關稅、運費、保險）
• 預計到貨時間（最好問清楚係「出廠時間」定係「到達時間」）
• 延誤嘅應急方案（例如有冇本地替代品）

8.3 訂料時間表建議

一個穩陣嘅做法係：喺裝修正式動工之前 3-4 星期，就開始訂購需要進口或者需要生產時間嘅物料。尤其係瓷磚、訂造傢俬呢類「等貨期」長嘅項目，越早訂越好。記住一個原則：物料等人，好過人等物料。

九、保險期同續保你要知

裝修保險係好多人會忽略嘅一環，但其實佢嘅重要性絕對唔可以睇小。萬一施工期間發生意外，冇買保險或者保險過期，後果可以好嚴重。

9.1 第三者保險係咩？

裝修嘅第三者保險（Third Party Liability Insurance）係保障喺施工期間，如果因為工程導致第三者（例如樓下鄰居、途人）受傷或者財物損失，保險公司會作出賠償。根據香港法例，進行裝修工程嘅單位必須購買有效的第三者保險。

9.2 留意保險期

戶主需要留意施工期同第三者保險嘅保險期是否吻合。一般裝修保險嘅有效期係根據合約預計嘅工期嚟計算。但係如果工程因為各種原因而延期（例如天氣、物料延誤、額外工程等），原本嘅保險可能已經過期。

9.3 續保程序

如果工期需要延長，客戶需要立即向裝修公司或師傅了解，並為施工單位嘅第三者保險作出適當嘅續保申請。續保嘅費用通常唔貴，但係唔續保嘅風險可以好大。試想像：如果冇保險嘅期間，單位發生火警或者水浸，影響到鄰居，所有賠償就要由業主自己負責。

十、地盤視察安全注意

好多業主都鍾意成日去地盤「睇進度」，呢個係好習慣，因為你可以及時發現問題同作出決定。但係，裝修地盤始終係施工場所，存在一定嘅安全風險，去視察嘅時候一定要注意安全。

10.1 最佳視察時間

建議喺白天日光充足嘅時候去視察，應盡量避免喺傍晚或者晚上入去。原因有幾個：

• 施工單位未必接有正式照明系統，可能只靠臨時電燈
• 電線屬於臨時接駁，有觸電風險
• 光線不足好容易睇漏細節，睇唔清楚施工質量

10.2 地盤潛在危險你要知

即使日間去視察，都要留意以下嘅潛在危險：

• 天花：可能有鬆脫嘅石屎或者臨時支架
• 牆身：油漆師傅剛批上牆灰未乾，掂到會整污糟或者整花
• 地面：可能有剛鋪好嘅瓷磚未乾、水漬、或者建築廢料
• 喉管：剛接駁嘅來水銅喉或者電線外露
• 臨時支撐：清拆期間嘅臨時支撐結構，唔好亂碰

10.3 視察 Checklist

每次去地盤視察，建議你帶備以下物品：

• 安全鞋或防滑鞋
• 口罩（地盤灰塵多）
• 手套
• 圖則同報價單（對照施工進度）
• 手機（影相紀錄進度同問題）
• 尺度（隨時量度尺寸是否正確）

十一、裝修公司包咩料？自己買咩料？淘寶貼士

呢個係最多業主問嘅問題之一：到底裝修公司會包啲咩材料？有咩要自己買？

11.1 裝修公司一般會包嘅材料

裝修公司或者裝修師傅一般會包嘅基本材料包括：

• 英泥、沙石
• 牆身灰（批盪用）
• 玻璃膠
• 鋼筋（如有需要）
• 防水材料
• 基本電線同喉管

呢啲係一般報價入面已包含嘅「消耗性材料」。但係注意，唔同公司嘅報價標準可能有出入，開工前一定要問清楚。

11.2 需要業主自費購買嘅項目

以下呢啲項目，通常都唔包喺基本報價入面，需要業主另外俾錢或者自己買：

• 牆身瓷磚、地台瓷磚
• 牆腳線
• 油漆（乳膠漆、木器漆等）
• 全屋潔具（龍頭、洗手盆、馬桶、花灑等）
• 燈飾
• 浴室櫃、廚櫃（通常係訂造）
• 門鎖、門鉸、五金配件
• 電器（冷氣、抽油煙機、煮食爐等）

11.3 淘寶買料嘅注意事項

近年好多業主都鍾意喺淘寶購買裝修物料，因為選擇多又平。但係 EcHouse 建議你要注意以下幾點：

淘寶買料嘅一般建議：

• 可以淘：燈飾、裝飾性五金、窗簾、軟裝配件、部分傢俬（留意尺寸）
• 要小心：馬桶（排污位標準唔同）、龍頭（水喉接頭標準唔同）、浴室櫃（尺寸要度準）
• 唔建議淘：瓷磚（色差大、運費貴、補貨難）、電器（電壓/插頭標準唔同、冇保養）

11.4 揀料嘅流程建議

無論係買咩材料，建議你先咨詢裝修公司或師傅嘅專業意見，然後先決定買咩。佢哋經驗豐富，知道邊啲牌子襟用、邊啲尺寸適合香港嘅單位、邊啲物料容易維護。最好嘅做法係約埋裝修公司嘅代表一齊去物料舖揀料，現場決定。

十二、清拆時發現鋼筋生銹點算好？

呢個係舊樓裝修嘅一個常見問題，尤其係樓齡 20 年以上嘅單位，好大機會喺清拆階段會發現鋼筋生銹或者石屎剝落。

12.1 點解會發生？

香港天氣潮濕，加上唔少舊樓嘅防水層老化，導致水氣滲入石屎入面，令到內部嘅鋼筋生銹膨脹，最終迫爆石屎。最常見出現呢個問題嘅位置係廚房同浴室洗手間嘅天花，因為呢啲地方長期有水氣。

12.2 清拆前嘅檢查

喺清拆之前或者清拆途中，戶主可以留意以下幾點：

• 廚房或浴室洗手間嘅天花有冇石屎剝落
• 天花板有冇明顯嘅裂紋或爆裂
• 用錘仔輕輕敲打天花，聽吓有冇空心聲

如果你發現以上任何情況，應立即聯絡裝修公司或師傅說明。

12.3 修復工程係點樣做？

石屎剝落涉及嘅修復過程比較複雜，並唔係簡單批盪就可以搞掂。標準嘅修復步驟包括：

1. 清除鬆脫嘅石屎
2. 鋼筋打磨去銹（露出金屬光澤）
3. 塗抹鋼筋專用防銹蝕油
4. 使用不收縮英泥填補
5. 表面再進行批盪同飾面處理

十三、裝修保護要做足

裝修保護係一個成日被忽略、但其實好重要嘅環節。尤其係如果你嘅單位只係局部裝修，或者有部分傢俬需要保留，咁保護措施就更加重要。

13.1 保護物料嘅選擇

戶主可以根據需要指定裝修期間單位內嘅保護物料。常見嘅保護物料包括：

13.2 保護嘅層數同成本

當然，越多及越高級嘅保護材料，會引致更高昂嘅收費。例如用三分木夾板做地面保護，材料成本同人工都會比用中空板貴。戶主應該因應以下因素衡量用邊種保護物料：

• 裝修工程嘅總金額（工程越大，保護越值得投資）
• 單位內保留傢俬嘅價值（貴重傢俬要用更高級嘅保護）
• 施工時間長短（工期越長，保護越要穩陣）
• 施工範圍（係全屋定局部）

13.3 保護範圍 checklist

基本嘅保護範圍應該包括：

• 所有保留嘅地板（用夾板覆蓋）
• 保留嘅傢俬（用保護膜包好）
• 門框同門扇（用纖維板保護）
• 鋁窗（用保護貼保護）
• 走廊同公共空間（用中空板保護）
• 電梯口到單位門口嘅路徑（避免運送物料時整花公共區域）

十四、傢俬運送崩花正常嗎？

當裝修去到傢俬進場階段，好多業主會滿心歡喜等住新傢俬送到。但係打開包裝嘅時候，發現飾面有花痕或者刮痕，心情即刻跌落谷底。到底呢啲崩花係唔係正常？

14.1 咩情況下算正常？

首先要明白，傢俬由工廠生產、包裝、運輸到送貨上門，中間經歷好多搬運環節。所以以下情況係可以接受嘅：

• 背板：保護性較低，容許少量刮蹭痕跡。因為背板安裝後係貼牆嘅，唔會見到
• 包裝紙印痕：輕微嘅壓痕，通常一段時間後會自然回復
• 表面灰塵：送貨過程累積嘅塵埃，清潔後即可

14.2 咩情況要追究？

以下情況就唔可以接受，一定要向裝修公司反映：

• 見光面有明顯崩花或刮痕：所有睇得到嘅面（門板、櫃面、枱面）應該光滑完整
• 見光邊角崩裂：邊角位係最明顯嘅位置，唔應該有缺損
• 飾面甩油或起泡：表示油漆或飾面工藝有問題
• 尺寸錯誤：傢俬裝唔到入預留位置

14.3 點樣處理？

一般情況下，裝修公司會為單位進行執漏工序修補細微嘅崩花或者刮痕。如果係比較嚴重嘅問題，可能要更換部件。建議你：

• 喺師傅安裝嘅時候在場，即時檢查每一件傢俬
• 發現問題立即影相，並喺 WhatsApp 通知裝修公司
• 列出一張「執漏清單」，逐項寫清楚需要修補嘅位置同問題
• 俾合理時間對方安排執漏

十五、防水試水呢步走唔甩

浴室防水可以話係全屋裝修最重要嘅環節之一。做得唔好，唔單止影響自己，仲會影響到下層鄰居，分分鐘要成個廁所拆晒再做，仲要賠償俾樓下。

15.1 浴室防水標準工序

一個標準嘅浴室防水工程應該包括以下步驟：

1. 清潔地面及牆身，確保表面乾淨無塵
2. 塗抹防水層（通常需要塗 2-3 層）
3. 防水層要覆蓋地面及牆身至少 1.8 米高（淋浴區建議做到天花）
4. 待防水層完全乾透（一般需要 24 小時）
5. 進行閉水測試（砸水測試）

15.2 閉水測試（砸水）詳細步驟

閉水測試係驗證防水層是否有效嘅關鍵步驟，你一定要要求裝修公司做，而且最好親自參與：

1. 防水層施工完成並乾透後，將浴室嘅去水口塞住
2. 注入大約 2-3 厘米高嘅水
3. 喺水面做個標記（例如用膠紙貼喺水位線位置）
4. 即日：到單位觀察放水後嘅水位，並影相記錄
5. 翌日（24 小時後）：再到單位，檢查水位有冇明顯下降
6. 同時到單位樓下嘅同位置天花，觀察有冇滲漏痕跡

15.3 測試結果解讀

十六、鋁窗點揀先啱？

鋁窗係裝修入面好容易被忽略嘅一環，但其實佢對家居安全同舒適度有好大影響。尤其係香港夏天打風季節，鋁窗嘅質量就更加重要。

16.1 鋁窗嘅分類

鋁窗材料主要分為厚料同薄料，規格以 mm 計算，常見嘅有：

16.2 點樣揀啱嘅鋁窗？

揀鋁窗嘅時候需要考慮以下因素：

• 座向同高度：如果你嘅單位座向比較大風，例如向海或者高層，建議使用厚料（45料或50料）
• 隔音需求：如果單位喺馬路邊或者嘈雜環境，可以考慮雙層玻璃鋁窗
• 大廈規定：好多大廈對業主更換鋁窗有特定要求，包括顏色、款式、甚至指定承辦商
• 窗型：推拉窗、趟窗、平開窗各有優缺點

16.3 揀窗前必做嘅事

另外，鋁窗更換亦需要向屋宇署申報，特別係涉及結構改動嘅情況。建議委託有經驗嘅裝修公司或者專業人士處理相關申請手續。

十七、交吉清潔你要知

當裝修工程完成，準備交吉之前，清潔係最後一個重要環節。但係好多業主對「裝修公司會清潔到咩程度」有唔同嘅期望，結果交收嗰日先發現同自己想像嘅有出入。

17.1 裝修公司標準清潔範圍

一般情況下，裝修公司喺交吉前會提供一定程度嘅基本清潔，包括：

• 清理裝修傢俬碎屑同建築廢料
• 清除傢俬包裝紙同保護套
• 撕走鋁窗保護貼
• 傢俬內外輕度清潔（用吸塵機吸走木屑同灰塵）
• 浴室廚房牆身清潔
• 地台瓦仔表面清潔

17.2 標準清潔 vs 專業清潔

17.3 建議做法

如果你對交吉清潔有更高要求，即係想要「入伙級」嘅清潔效果，建議你自行另請專業家居清潔公司進行一次徹底嘅深層清潔。一般全屋清潔嘅費用大約 $2,000 – $5,000（視乎單位大小同污糟程度），相比起裝修的總開支，呢筆錢絕對值得投資。

十八、裝修後期檢查與驗收攻略

裝修完成之後，驗收係業主最後一次把關嘅機會。如果呢個時候你求其睇兩眼就算，將來出現問題要追究就會難好多。

18.1 驗收 Checklist

以下係 EcHouse 整理嘅詳細驗收清單，建議你逐項檢查：

水電部分

• 所有電掣位是否正常運作？有冇鬆脫？
• USB 掣位是否正常叉電？
• 冷氣掣位是否正確安裝？
• 來去水是否暢順？去水有冇慢流或者倒灌？
• 水龍頭安裝是否穩固？有冇漏水？
• 馬桶沖水是否正常？有冇滲漏？
• 熱水爐出水溫度是否穩定？

泥水部分

• 瓷磚有冇空鼓（用硬物敲擊檢查）？
• 瓷磚縫是否均勻？
• 地台去水斜水是否足夠（水要流向去水口）？
• 牆腳線安裝是否貼服？
• 有冇明顯嘅崩角或者裂紋？

油漆部分

• 牆身是否平滑？有冇波浪紋？
• 油漆顏色是否均勻？有冇深淺不一？
• 陰陽角是否筆直？
• 有冇裂紋或者起泡？
• 天花有冇水漬？

木工傢俬部分

• 櫃門是否對齊？有冇高低不平？
• 抽屜推拉是否暢順？
• 櫃門鉸位是否穩固？
• 見光面有冇崩花或刮痕？
• 尺寸是否同圖則一致？
• 安裝是否水平垂直？

18.2 執漏程序

發現問題之後，整理一份「執漏清單」，寫清楚每個問題嘅位置同具體情況，然後交俾裝修公司安排執漏。一般執漏需要 3-7 日，視乎問題嘅多少同複雜程度。

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