裝修流程及工期時間

買新樓後裝修是一個大難題，從哪下手？怎麼裝？什麼時候買材料等等，不少裝修小白都對這些事一無所知。為了避免大家遇到不良師傅，小編就準備了全屋裝修流程及工期時間給大家做一個參考，但每個人的新居都有不同需要，所以部分時間也未必是最準確的！

一個完整裝修工程的流程

裝修主要大項工程可以粗略分為清拆、水電、泥水、木工、油漆五大部分。圖表代表了常見的裝修流程，但事實上沒有劃一的標準工序，師傅會按照實際需要而作出調動，所以最重要還是跟師傅互相溝通。

清拆：清拆是裝修工程的第一步，開工前，戶主需要確保已買第三者責任保險，並向屋苑管理處申請裝修、搭棚等。工程會拆除不要的舊裝修，如磁磚、地板、入牆傢俬等；如有間格改動，拆牆後師傅可選擇在此時砌牆。

水電：戶主此時要確認電掣插座及來去水口位置，為了方便日後使用，在此時就要設計好電燈、家具、冷氣等位置。除了水喉和電線，煤氣、電話、寬頻以及分體式冷氣的管線亦是在此時鋪設。如要換煤氣喉或寬頻公司，就要再次安排煤氣公司上門和親自聯絡寬頻公司。

泥水：除了平整地台和牆身、做防水處理外，鋪磚亦是泥水師傅的工作。視乎磁磚的存貨，業主需要提前兩至三星期訂磚，通常在清拆工程進行期間或之前。浴缸要配合泥水安裝，所以也需要提早購買，預留時間送貨。

前期木工：木工師傅就會開始製作現場木工，如果有在你的單位即場將一塊塊木板變成燈槽、隱藏窗簾路軌的木殼、隱藏冷氣機的木殼、假天花、特式牆等等。

油漆：油漆與木工通常會同時間進行，從現場木工開始，油漆師傅就會不時出現，直至工程完結為止。因為部分木工需要油漆「收口」(填補縫隙)，而某些安裝工程亦無可避免會刮花油漆，需要補油。

後期木工：油漆工程做到大半，木工師傅就會將早前根據你要求訂造的家俬，運到單位裝嵌。此外，木門、門框、木地板亦會在此時安裝。

雜項安裝：裝修已接近尾聲。師傅會將你訂購的潔具如洗手盆、鋅盆、座廁、水龍頭，與及燈具、掣面、電器、窗台石等安裝好。

交收：驗收單位時，仔細檢項每個項目，如門窗、插座、水龍頭、油漆等等。但也有些問題要住下來才發現，保養期就顯得十分重要。記得要記下所有問題，集合起來一次過叫師傅上門處理，就可以安心住在新居內。

關於裝修簽約應先了解的事: https://echouse.com.hk/decoration_strategy/裝修爭議解決方法/

工期時間：

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清拆：需要約1星期的時間

建牆(如有)：需要1星期的時間

水電：需要2.5-3星期的時間

鋁窗(如有)：需要1星期的時間安裝

泥水：需要2.5-3星期

前期木工：需要1星期

油漆：需要2-3星期

後期木工：需要2星期

安裝潔具/小五金/執漏：需要1星期

＊時間只屬參考，實際情況也要視乎當時裝修項目大小及複雜情況而定＊

裝修工程報價參考

實用面積	300-450呎	450-600呎	600-850呎
施工期	60-70天	70-90天	80-100天
基本裝修	23-28萬	28-38萬	38-55萬
訂造傢俬	10-13萬	13-18萬	18-28萬
總共	33-41萬	41-56萬	56-83萬

*施工期為工作天
*裝修報價未包括鋁窗及外牆工程
*訂造傢俬一般包括衣櫃 (每房一個)及枱、浴室鏡櫃地櫃、廚房地櫃及吊櫃、但未包床架及活動傢俬
*以上裝修價錢定位為裝修公司，如使用室內設計公司，一般會有設計師提供3D設計效果圖及設計意見服務，價錢高5-10%不等

工期延期原因：

多數的工期延期也有很多因素導致:

在施工之前務必要仔細確認清楚裝修方案，不要到了已經進入施工階段，才發現哪裏不妥，然後再去要求改，這樣不好，裝修方案的不斷改動，肯定會影響施工的進度，從而延長裝修的時間。

有時業主會選擇半包的裝修方式，裝修公司負責施工和基本輔材，而主材則需要業主自己購買。如果主材沒有按時進場，就可能造成施工時間不得不延後，此外，裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因，繼續拖延工期。

同時，在疫情之類的不可預料和抵抗的問題，也有因素導致工期不能如常，

最後天氣原因就是不可避免的了，尤其是陰雨等天氣，如果碰巧在進行油漆工程，就會令油漆及底灰難乾，再加上有部分的室外裝修，天氣影響會更大，甚至會令工程暫停。

多數的延期也會是雙方溝通和解，如果裝修延期嚴重，也會交給仲裁決定

裝修工程保險

該保險為自願投保性質﹐主要保障業主在工程進行期間﹐發生意外所引致的財物損失﹐包括裝修工程的物料、業主或單位用戶在裝修單位內的現有財物。假設你購買了昂貴的大理石紋磚﹐不幸地該貨車在運送途中遇到意外﹐所有大理石紋磚無一倖免、破碎的散落一地﹐此時裝修工程保險就可以發揮作用。不過若果是大理石紋磚貨不對版﹐出現裝修物料或手工上的缺陷﹐則不能作為理賠的依據﹐所以記得小心選擇裝修/裝修物料公司！同時﹐業主在投保前﹐應根據裝修報價單設定保障金額﹐以免賠償額度不足而需要自行補貼裝修材料費。

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影片:

https://youtu.be/B2Z0TkIXKt0https://youtu.be/VTKcaFECdtY

Q&A：

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裝修前的準備

Q：如果工程延期會有賠償嗎？

A：其實這些都是根據一開始跟裝修公司簽訂的協議，如果到後期才發現工期延誤嚴重，只能向小額錢債審裁處申請，但並不能取回全部的賠償，再加上需要有專業人士判斷責任在哪一方。

Q：如果做少一兩個步驟會不會縮短工期？

A：正常來說是會的，但都需要看你其他部分需要做的事項才能確認。

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