2024申請居屋-點樣申請居屋?流程?資格?

申請香港的資助房屋計劃，如居屋，是很多普通香港市民的夢想。在香港這個房價高昂的城市中，要自行購買私人物業實在是一件非常困難的事。因此，政府推出了各種資助房屋計劃，旨在協助更多中低收入家庭實現置業夢想。

透過申請居屋，市民不但可以以較低的價格置業，減輕置業負擔，而且還能享有長期的產權。相比於租住私人物業，擁有自己的居屋不僅能提供更穩定的生活環境，也是一種非常好的資產積累方式。因此，申請居屋不僅能解決居住問題，更是一項非常值得考慮的投資選擇。而申請居屋亦有白表綠表之分，接下來講解兩差別。

申請居屋資格

綠表	白表
年滿18歲和以下其一	年滿18歲
房委會轄下公共房屋的住戶	在香港居住滿7年
房委會轄下中轉房屋的認可居民；	24個月內，申請者及其申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業
香港房屋協會轄下甲類出租屋邨／年長者居住單位的住戶	申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助。和以下其一
持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 – 衹適用於居屋第二市場計劃》的人士	房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；
房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。	私營房屋的住戶；
	房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年

申請銀行按揭 (提供律師樓卡片比銀行)
在購買新居屋之前，買家需要先向銀行申請按揭貸款。值得一提的是，買家可以主動提供自己的律師樓資料，而不是直接讓銀行推薦。這樣做的好處是，買家可以自行選擇更熟悉居屋交易的律師事務所，確保交易過程更加順利。

上律師樓交文件
在獲得銀行按揭後，買家需要前往指定的律師樓提交各項所需文件，包括身分證明、入息證明、物業詳情等。律師會仔細審核每一項文件，確保一切符合法律要求，為後續的交易提供專業的法律支援。

需要帶備文件：

銀行會發出批核文件到律師樓
在買家提交所有必要文件後，銀行會仔細審核並發出正式的按揭批核文件，直接送交買家委託的律師樓。這表示買家已經獲得銀行的正式批准，可以進入後續的交易流程。

房署發出成交通知書給律師樓及/或業主
緊接著，房委會會在關鍵交易日期前向買家的律師樓及賣家發出正式的成交通知書。這份文件正式確認了交易的各項細節，為即將到來的簽約儀式做好準備。

上律師樓簽成交及按揭文件
在收到成交通知書後，買家需要再次前往律師樓簽署正式的買賣合約及按揭文件。同時，買家也需要支付印花稅、律師費以及樓價扣除按揭貸款後的尾數。

定立成交日期
合約簽署完成後，雙方會共同商定一個正式的成交日期。這個日期通常會在數週後，給予雙方足夠的時間準備。

成交日隔天取收樓紙
在正式成交日，買家即可取得物業的所有權文件，並於次日前往管理處領取新居屋的鑰匙。

預約管理處取鎖匙
在成交日之後的次日，買家需要前往管理處領取新居屋的鑰匙。這一步驟通常需要預先預約，以確保管理處人員準備就緒。

1. 郵寄提交-申請表郵寄地址：

九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台
（申請表在指定申請日期以外遞交恕不受理；郵寄申請表以郵戳日期為準。若因郵資不足而導致延誤或被郵局退回的申請表，將不獲處理。）

2. 親身提交-申請表投遞箱開放時間及地點：

投遞箱放置地點：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口）

3. 網上申請

（每年開放時間不一，請留意政府官網）

1. 郵寄提交-申請表郵寄方式及地址：
地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台。

郵寄綠表申請表全部以郵戳日期為準，若郵寄表格因郵資不足而被退回，申請不會被接納。信封最好寫明申請邊期居屋或者邊年居屋以及是綠表還是白表。

2. 親身提交-申請表投遞箱方式及地點：
地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台的投遞箱或各屋邨辦事處╱分區租約事務管理處。

不過要留意，客務中心及辦事處並非24小時開放，因此申請人要留意屆時的開放時間。

3. 網上申請

網頁下載	表格HD874C
索取地點	1. 居屋第二市場計劃小組九龍黄大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室 2. 各屋邨辦事處 / 分區租約事務管理處

需要帶備文件：

居於公屋單位或中轉房屋的申請人	交到所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處核實資格。辦事處／管理處會把已核實的申請書及繳付申請費的劃線支票轉交居屋第二市場計劃小組。
居於房協出租屋邨的申請人	交到所屬出租屋邨辦事處核實資格。待辦事處於申請書加簽後，申請人須在14天內把已核實的申請書、支票、申請人與其家庭成員的身份證明文件副本及租約副本「親身」交到居屋第二市場計劃小組。
持有有效《綠表資格證明書–衹適用於居屋第二市場計劃》的申請人	把申請書、支票、申請人與其家庭成員的身份證明文件副本、《綠表資格證明書–衹適用於居屋第二市場計劃》正本，「親身」交到居屋第二市場計劃小組。（如屬公務員公共房屋配額的「綠表資格證明書」持有人，除上述文件外，並須帶同最新的薪俸結算書副本。）
「長者租金津貼計劃」的受惠者	把申請書連同繳付申請費的支票交到「九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組」