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居屋裝修常見問題

1. 如果選擇居屋裝修套餐，有甚麼要注意的地方？

如果自己比較忙碌沒有時間理會裝修的事，很多人都作選擇居屋裝修套餐，一價全包方便，加上居屋裝修套餐價一向都較吸引，十多萬就足夠。值得注意的是，有些自稱全包的套餐，其實並非真正「全包」，套餐一般只包油漆、舖地板等基本項目，並未為廁所廚房作出改動。它唯一吸引之處是廉價。這些公司運用規模經濟原理，向同一供應商大量購入相同原材料，如磁磚，木門和浴屏等，如想訂造套餐以外的建材，或改動原有「設計」，即可能要付出比市價更高的價錢，因此要與裝修公司好好溝通。

2. 居屋裝修一般需要多少錢？

以單位面積約500呎去算，簡簡單單30-35萬是正常價錢。

好像廚房要3-4萬，清拆舊廚櫃、地磚、牆磚，新造廚櫃等等。如果新作廚櫃，價錢通常只需要2-3萬元。如果特別欣賞某廚櫃品牌，因應品牌再提高價格。

3.  常見的居屋設計是怎樣的？

由於居屋是由政府發放，所以在樓宇結構、房屋間隔上每一間都差不多。香港大部分都是和諧式居屋，和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議間房的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。

4. 一生人是否只有一次購買居屋的機會？

按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。

5. 居屋和白屋二有什麼分別？

居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。