裝修明細

(廳房) 新舖地板、底板及地腳線

(廳房) 天花及牆身剷底批灰油漆

(廳房) 訂造傢俬

(廚) 清拆廚房廁所地台磚及牆身瓦

(廚) 新舖地台磚及牆身磚

(廚) 新造鋁質天花連LED燈

(廚) 新造地櫃、吊櫃連枱面石

(廚) 新裝抽油煙機及掛件

(廁) 清拆地櫃、吊櫃及廁所坐廁、浴屏、洗面盤

(廁) 新舖地櫃、吊櫃及廁所坐廁、浴屏、洗面盤

(廁) 新造鋁質天花連LED燈

(廁) 新造地櫃連枱面石、玻璃鏡櫃及浴屏

(廁) 新裝坐廁、抽氣扇及浴室掛件

(水電) 新造全屋室內入牆銅喉及去水喉

(水電) 新造入牆電掣位及電掣總箱等

(木工) 新裝全屋門連門框

青衣邨平面圖

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公屋裝修常見問題

1. 公屋的類型有哪幾種？

   公屋可以分為 Y1 至 Y4 的設計，Y1 單位設計主要為3人以下家庭的小型設計，每層約有36個單位，樓高35層。 Y2 型公屋設計每層有24單位，樓高35層，有四分之三單位屬於中型單位，適合4-6人家庭居住，剩餘四分之一位於各翼翼尾為可供7人以上家庭生活的大型單位。 Y3 型公屋設計每層有24單位，樓高35層，大幅改良了 Y1 型、Y2 型公屋設計的外觀和單位間隔，是最早設置冷氣機口的標準設計大廈。 Y4 型公屋以 Y3 作為藍本，但佔地面積較小，較常見於市區占地較小的地盤。大、中、小型單位比例較其他 Y 型公屋設計平均，可滿足各種家庭人數需求。

2. 公屋裝修要怎樣製訂預算？

   公屋裝修一般需時 50 – 70 個工作天，而花費則是按照實呎的大小來計算，不少裝修公司亦有提供公屋裝修套餐。以100至300呎的1廚1廁為例，基本天地牆裝修需要HK$3-7萬，訂造傢俬則大約需要HK$2-5萬，加上廚房的HK$3-5萬及廁所的HK$2-3萬，一共需要HK$10-19萬；而330至400平方呎的基本天地牆裝修為HK$9-13萬，訂造傢俬需要HK$4-7萬，加上廚房及廁所的共需HK$18至25萬；較大的480至600平方呎的基本天地牆裝修為HK$15至18萬，訂造傢俬為HK$7-9萬，加上廚房及廁所的共需HK$19至34萬。部分公屋裝修公司會推出套餐優惠，一個價錢包括全屋的裝修，你可以因應公屋的大小來判斷價錢是否合理。

3. 公屋裝修有甚麼要注意的地方？

   公屋裝修有很多要注意的地方，由於公屋戶入伙受房屋署公屋租約條款規限，因此不能違規擅自改動單位裝置，否則可能遭終止租約。住戶要分清楚公屋固定裝置分類甲、乙、丙，隔火門、單位大門、廚房門及減音窗，均屬固定裝置甲類，一定不能拆下；防盜閘及鎖屬固定裝置乙類，如需更換要先獲房署批准，並要跟足條款；而花灑和水龍頭屬固定裝置丙類，即可以自行更換，無須事先申請。有關公屋裝修的問題可以想EcHouse查詢。

4. 公居屋裝修該怎樣選擇風格？

   現時流行的裝修風格各有不同，好像是北歐風和自然風，不同材質的傢俬都有不一樣價錢，戶主裝修選擇風格時一定要把這些事納入考慮中。幾年前普通廚房這樣也要3-4萬，包括清拆舊廚櫃、地磚、牆磚、新造廚櫃。如果新作廚櫃，價錢通常只需要2-3萬元。如果特別欣賞某些廚櫃品牌，要因應品牌再估價，不過今時今日有通脹又會更昂貴。如果需要詳盡報價可以到EcHouse報價頁面查詢。

5. 公屋裝修有甚麼限制？

   進行裝修工程前，必須遵守建築物條例内的規定和屋宇署的「小型工程監管制度」。一般來說，租住的公屋單位不可以隨意改變間隔和裝備，故一般公屋是無法拆牆。公屋裝修限制時間受噪音管制條例所限，星期一至星期六上午7時前到下午7時後不能裝修，星期日及公眾假期亦不能裝修。住客需確保裝修過程沒有損害樓宇設施和結構，例如電線，水管，防水膜等等。

6. 公屋打地台工程要向房屋署申報嗎？

   要的，任何公屋單位的裝修改動都要向房屋署申報。申報過程可達數月時間，故裝修前需趁早申報。