居屋裝修
近期居屋包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、粉嶺山麗苑、東涌裕泰苑、以及沙田旭禾苑等。各個屋苑都各有特色！想要居屋裝修攻略和最新資訊，記住睇以下文章喇！
居屋裝修案例
居屋裝修 / 室內設計
280呎單位設計
客廳的窗戶集中在一角，用玻璃趟門作間隔，增加室內採光。
380呎一房改兩房設計
1. 一房改兩房。
2. 保留廁所門位置，令放電視機的牆身較長，空間感較佳。
3. 改動座廁與洗手盤平排，令企缸更寬敞。
4. 廚房改造L型廚櫃。
380呎兩房設計
1. 偷了一個小小的走廊位，避免兩道房門同時對客廳。
2. 改動座廁與洗手盤平排，令企缸更寬敞。
3. 改成U型廚櫃，將鋅盤移至另一邊。
450呎兩房設計
1. 廁所保留原狀，不用重造水電。
2. 摺門改趟門，進一步增加空間感。
3. 拉寬電視牆。
居屋裝修攻略
驗樓師表示，居屋單位只會提供基本裝修，而一般居屋單位收樓時會遇到一下問題：
- 地台傾斜
- 裝身油漆不佳
- 空心磚或空心牆
- 窗戶漏水或未能緊合
所以居屋裝修其實非常重要！但是居屋設計也有很多細節戶主裝修時需要注意！
1) 電掣及門鎖高度
居屋及公屋中的所有電掣（包括燈掣及插蘇等）及門鎖都會安裝在腰間高度，為了方便傷殘人士即使坐在輪椅上也可使用。可是，健全人士使用時可能會覺得不太「順手」，非常不方便，這個情況就需要自費改位安裝至正常高度。
2) 石屎台灶頭
現時流行的煮食爐，一般為嵌入式設計，而非枱面式安裝。但火水爐年代的灶頭設計仍然在居屋沿用到今，絕對不合時宜。有人建議局方索性不安裝這個欠缺實用性的灶頭，業主便不須填報清拆，再改裝一套標準廚櫃。
3) 廚廁的白色瓷磚
由於白色感覺潔淨，而且是百搭顏色。公屋及居屋的廚房及廁所交樓標準，牆身均鋪上這款四方形的白色瓷磚，就連髹口粉也是白色，無美感可言，甚至有人說是比公廁更醜的設計。公屋更不可拆走一磚一瓦，只可改髹口粉顏色，或者在瓷磚表面鋪砌新物料，各位業主可以細心設計這個位置。
4) 鑽石型企缸
呈三尖八角的企缸，訂造浴屏其實很難。浴屏既不可選圓形，亦不可選方形，結果只可「踏面鋪磚」重新砌過，令新砌的企缸不會影響單位原本的防水層。
5) 外露式喉管
公屋及居屋的電綫，早已暗藏在牆身之中。然而，喉管仍然停留於外露式設計。
6) 特大廚廁門
公屋及居屋的交樓標準，以符合傷健人士為大原則。因此，廚房門及廁所門特別闊，門板連門框約36至38吋。建議戶主可以結合趟門及摺門的優點，省卻掩門空間。
2020新居屋粉嶺山麗苑
山麗苑（Shan Lai Court）與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。屋苑位於香港新界粉嶺龍馬路88號。
屋苑共設六座，提供3,222個單位。除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外，其他樓宇均設37層，不設可間三房單位，而每層單位為16個（除松山閣為12個)。景觀方面，向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景，而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山；向東極高層單位甚至可遠望鹽田港。
生活配套
屋苑位於沙頭角公路近聯和墟，原本這區都是低密度住宅及倉地，完全沒有生活配套，要到聯和墟才有消閒購物的地方。
皇后山邨亦因此而配有較齊全的設施，例如有一個面積約10萬平方呎的零售設施。
交通
由迴旋處起計，純計車程前往粉嶺港鐵站車程約5分鐘，但連同埋站上落客最少要10分鐘，以現時的交通來說當然絕不方便。不過，山麗苑旁邊正興建公共屋邨皇后山邨，有接近9,000伙單位，屬於巨型公共屋邨，預期將提供一應俱全的社區設施及公共交通。
山麗苑平面圖
山麗苑由6座大廈組成，提供824間開放式、1,368間一房及1,030間兩房。
開放式單位：間格都一致，由於位處大廈尾端，客廳有空間多設一面側窗。業主可考慮間房當作一房單位用。
一房單位：一房單位的間格都一致，單位的冷氣設在客廳末端的窗框內，會阻礙一點景觀。
兩房單位：兩房單位有兩款間格(圖7)，分別是細廳的2a型(B座4室)和大廳的2b型(B座10室)。
2019新居屋葵涌大窩口尚文苑
尚文苑是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於香港新界葵青區大窩口德士古道69號，鄰近荃灣市中心、大窩口邨及大窩口站，前身為房屋署職員宿舍。屋苑於2020年完工，並預計於同年6月交付，由房屋署總建築師設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司負責承建。
尚文苑屬單幢式，提供342個286至322平方呎無房、114個373至381平方呎一房及38個459平方呎的兩房單位，總共494個單位。售價介乎1,770,900至3,539,000元之間，實用呎價介乎6200元至7700元左右。
生活配套
因為尚文苑比較貼近人口密集的舊住宅區，將來的生活配套會比較齊全。
景觀
基本上，尚文苑全無景觀可言，西面盡是建築物或山坡，面對德士古道單位還要受到交通噪音的影響。
尚文苑平面圖
東北面
屋苑向東北是1室及2室的客廳，與德士古道平衡，直望大約等住宅12層高的聖公會荊冕堂，中間是屋苑自己的停車場。該方向其實也側望德士古道及德士古道天橋，會受到一定的噪音滋擾。
東南面
屋子東南側的客廳，即房間6至13的客廳，望向屋子旁邊的山坡。根據建築物公契的計劃，該房屋的地下，一樓和二樓為公共設施和室內公園景區。三樓的平台上還有一個花園區。估計7到8層的單位仍在山坡附近，且視野相對較窄。另外，三樓電梯大堂出三樓園境平台有幾條斜路，未有標示向上斜還是向下斜，未能得知三樓住宅比園境平台高或矮，會影響3樓單位的私隱度。
西南面
屋苑沒有正式向西南的單位，而位於屋苑西南面的是荃灣工廈區，也會見到2014居屋尚翠苑，還有的就是德士古道及德士古道天橋
西北面
緊貼屋苑西北面的是德士古道及德士古道天橋，該路段是大嶼山與葵青區往返沙田的必經之路，全日的汽車流量也極大。所以該路段的交通噪音非同少可。面向德士古道的1至5室都設有減音窗。在德士古道另一邊，算是荃灣巿的邊陲，基本都是住宅群。
尚文苑提供無房、一房及兩房戶型。
無房單位：實用面積介乎286至322平方呎之間
一房單位：尚文苑共有114個一房單位，實用面積373至381平方呎，全部向東南。
兩房單位：只有6號室屬兩房設計，共有38個459平方呎的兩房單位。
尚文苑風水
錢財運
看房屋財運，主要分外和內兩方面。 例如：財星在離宮即南方，若大廈外的南方空曠或有水等，便主這大廈財旺。至於室內的南方亦是財位，若在這方位放上水種植物，養魚，水柱等，便可催動財星而加強錢財運。
健康運
一般而言，所有房屋都有二黑病星，五黃災星，以及二五兩星同宮。 若家人經常生病，又或患上重病者，就要留意這災病位，如有風扇，養魚，暖爐和黃紅色佈置等，請盡快移去，可以改善健康運。
讀書運
飛星盤上一四兩星同宮，便是文昌位，利讀書，發名聲。 若安排子女在文昌位讀書做功課，可增強讀書運。
2019居屋馬鞍山錦暉苑
錦暉苑（Kam Fai Court）位於新界馬鞍山、港鐵恆安站旁邊，鄰近恆安邨、天宇海、聽濤雅苑、觀瀾雅軒等住宅。於2020年8月27日開始入伙，錦暉苑屬單幢式設計屋苑，樓高37層（約110米）。其中大廈的1樓至頂層35樓屬於住宅樓層，每層各設21伙單位，合共提供735伙分層住宅。其中210伙是實用面積不足300平方呎的開放式單位，而其餘單位都是實用面積近400至455平方呎的中小型單位。錦暉苑所有向西單位皆面向吐露港，可飽覽永久海景，眺望對岸香港中文大學、以至八仙嶺郊野公園之景觀。
生活配套
錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、單車徑等，可經沙田海濱單車徑至大埔區。馬鞍山遊樂場和馬鞍山運動場等區內主要康樂設施距離錦暉苑約10至15分鐘步程，並附設較具規模的兒童遊樂場。
錦暉苑距離港鐵恆安站約2分鐘步程。
景觀
錦暉苑所有向西單位皆面向吐露港，可飽覽永久海景，眺望對岸香港中文大學、以至八仙嶺郊野公園之景觀。
名校網光環
錦暉苑附近設有馬鞍山循道衛理小學、英基啓新書院（含小學部）等學校。
錦暉苑平面圖
錦暉苑戶型
錦暉苑風水
錦暉苑位置相當不錯，鄰近馬鐵恆安站，一個交通暢順的地方有助帶動人流和財富。此外，屋苑部分單位更望向吐露港海景，玄學上水為財，入住屋苑可望累積財富。由外圍環境及地理優勢來看，項目都屬於中上格局。
不過另一邊則毗鄰鐵路及馬路，有噪音問題，會令人心神不得安寧。建議種植水養植物化煞，有助改善人的心境及空氣質素。
2019居屋何文田冠德苑
冠德苑 (Kwun Tak Court) 位於九龍何文田常樂街5號，於2020年2月收樓。包括三幢住宅大廈，分別命名為冠昌閣（A座）、冠盛閣（B座）及冠榮閣（C座），每幢樓高28至30層 (A座：30層、B座：28層、C座：29層)，各配置兩部升降機。各座的1樓至頂層(26或27樓)屬住宅樓層，每層各設2至9伙單位 (A座每層各設7伙；B座每層各設9伙；C座1、2每層各設2至3伙、其餘樓層各設7伙)，合共提供603伙分層住宅。
單位供應以中型單位為主，當中可間為三房戶有315伙，佔供應量逾半數，實用面積由563至568平方呎；而可間為兩房戶有288伙，佔供應量近48%，實用面積由445至483平方呎。單位面積介乎445平方呎至568平方呎，售價在3,245,100元與5,289,900元之間(實用呎價約7300元至9300元)。
生活配套
物業鄰近何文田（南）邨，邨內設有何文田廣場及何文田街市，前者設有食肆、超級市場、個人用品店、補習社及時裝店等，後者除了出售食材之外，亦有不少熟食攤檔出售各式美食。
景觀
位處何文田山頂，以樓宇地面高度計，絕對稱得上是站於九龍中部之巔。面向屋苑外的單位，無論向北、向東或向南的中高層單位都可享全無遮擋的無敵景觀，北望獅子山、東望啟德、南望維港。
名校網光環
冠德苑位處34校網，區內中小學名校林立，此校網包括了多家著名小學如農圃道官立小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學及聖羅撒學校等。
冠德苑平面圖
冠德苑戶型
冠德苑裝修案例
2019居屋長沙灣凱德苑
凱德苑（Hoi Tak Court）屋苑位於香港九龍長沙灣發祥街西5號，部分用地為原發祥街西遊樂場，鄰近南昌站及富昌邨。預計於2020年10月落成。
屋苑只設一座樓宇，樓高41層（不計地庫），提供814個單位，而每層設有3至21伙不等。1至4及21室採用撇角式設計，而16至21室一律會裝有隔音窗戶，以減少交通噪音的影響。此屋苑不設可間三房單位，以C型單位（一睡房單位）為主。
凱德苑屬單幢式，提供78個279至289平方呎無房、580個377呎至425呎一房及156個487至522平方呎的兩房單位，總共814個單位。售價介乎1,949,600至4,352,000元之間，實用呎價介乎7000元至8300元左右。
生活配套
屋苑設有57個車位及5個電單車車位的地庫停車場、人車分隔的休憩用地，附設社區農場、多用途廣場等設施，並設升降機樓及行人天橋連接對面的海達邨及其附設的社區設施。
屋苑鄰近碧海藍天商場，內裏有AEON 百貨，附近還有富昌邨商場、海麗邨商場，還有將開幕的南昌站上蓋匯壐的商場。街巿方面，對面的海達邨將設有街巿，購物算是方便。
景觀
以巿區盤來說，凱德苑的景觀算中規中距，優勢與缺點也是被學校和政府機構包圍，這類建築物被重新規劃及重建的機會少，可預期景觀不變。
凱德苑平面圖
凱德苑戶型
凱德苑提供無房、一房及兩房戶型。
居屋東涌裕泰苑
裕泰苑（Yu Tai Court）是東涌新市鎮第二個落成的居屋屋苑，位於新界離島區東涌，鄰近逸東邨及北大嶼山醫院。
屋苑共設兩座分別為40及38層高樓宇，提供1226個單位。單位密度方面，兩座均為每層16伙（除裕瑛閣29至38樓因採用退台式設計，每層只有14伙）。此屋苑設有可間三房單位，分別設於裕玥閣13室，以及裕瑛閣14室。
最細單位屬於無房設計，實用面積278呎，最大單位屬三房，實用面積572呎，售價介乎158.93萬至428萬。
生活配套
裕泰苑對面便是北大嶼山醫院，最近的商場是逸東商場及逸東街巿，需步行近十分鐘。
景觀
屋苑西北面是北大嶼山醫院，篤相風水的朋友可能會有點介意，但高層單位應可眺望機場，當然亦會受飛機噪音影響了。東北方的山邊是綠化地帶，在可見將來應不會有任何改變。
交通
裕泰苑現時並無任何鐵路直達，如果從巿區前往，除繁忙時間的特別班次外，可以乘坐E21A(途經何文田、旺角、長沙灣及美孚)及E31(途經荃灣及青衣)兩架巴士，亦可於東涌港鐵站轉乘東涌區內的S線到達北大嶼山醫院站下車，經過行人天橋約4分鐘回到屋苑。
裕泰苑平面圖
裕泰苑戶型
裕泰苑的主要提供無房及一房戶型、兩房及三房戶型。
裕泰苑風水
東涌裕泰苑位處北大嶼山醫院對面，松仁路及裕東路交界，面對北大嶼山醫院在風水學稱為獨陰煞。 獨陰煞是指屋宅接近見醫院陰煞之地，形成-獨陰煞。 容易導致屋宅內人多暗病、運氣差、常做噩夢、而且容易造成婚變或戀人感情不好，故陰氣甚重，雖然裕泰苑的地運在下元八運容易得財，但防損丁，提議在家中放置佛菩薩以保平安。
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居屋常見問題 FAQ
一般情況而言，綠表申請人包括，(a)房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；(b)經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；(c)受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；(d)房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。
白表申請人包括，(a)私人住宅的住戶，需符合指定入息限額；(b) 房委會、房協轄下任何資助房屋（包括公屋）的住戶；(c) 透過房委會「租置計劃」簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主（包括家庭成員），可利用白表資格購買居屋，不受入息、資產及住宅物業擁有權限制。
居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。
對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。
按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。
以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。(b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 至於綠表申請人則不需要計算入息和資產限額。另外要留意，房委會沒有為申請人設入乘息及資產下限。
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平台過往配對已收樓或未收樓的居屋裝修個案超過300宗，包括凱樂苑、彩興苑、冠德苑、尚文苑、雍明苑、凱德苑、錦暉苑 、旭禾苑、裕泰苑、山麗苑
