裝修案例怎樣看？用面積、工程範圍、工期與用料比較，而非只看呎價
好多業主搵裝修公司時，會先問一句「每呎幾錢？」再用呎價快速比較，但裝修唔似買同一規格嘅現成貨。兩個同樣五百呎單位，只要拆卸程度、水電改動、訂造傢俬、廚廁設備或者物料級數唔同，總價已經可以相差好遠。睇裝修案例最有用嘅方法，係將相片、面積、工程範圍、工期同用料放埋一齊理解，再問清楚報價包含甚麼，咁先判斷到個案例同自己需要有幾接近。
點解單睇呎價容易比較錯？
坊間所講嘅裝修呎價未必有統一定義，有人用實用面積計，有人用建築面積計；有人只計基本泥水、油漆同水電，有人連廚櫃、衣櫃、潔具、冷氣甚至設計費都放入去。若果分母同包含項目唔一致，兩個數字根本唔可以直接比較。業主見到案例標價時，第一步應該問清楚面積口徑、價錢日期、是否包括設計及訂造傢俬，以及有冇未計入嘅指定電器或業主自購物料。
呎價亦會掩蓋單位本身狀況。新樓可能毋須全面重做喉管，但舊樓拆卸後可能發現牆身空鼓、滲水、舊電線負荷不足或者去水配置要更新；同樣面積，修復基層所需嘅人工同時間可以完全不同。案例如果只展示完成相而冇交代原有狀況，業主就容易誤以為相中效果可以用同一價錢複製。正確比較應該由「原本有咩問題」開始，再睇工程如何處理。
第一步：先核對面積與間隔
睇案例時要先確認實用面積、房間數目、廚房浴室數量、露台或窗台等條件，因為工程量並唔會跟面積平均增減。細單位雖然面積少，但廚房同浴室仍然要有完整喉管、防水、櫃體同設備，固定成本比例反而可能更高；大單位就可能因房門、牆身、地板同電位數量增加而提高總價。因此，最值得參考嘅案例唔一定係面積最接近，而係空間組成同家庭用途最相似。
原則上，間隔改動愈多，所涉及嘅拆卸、泥水、機電、申請同收口就愈複雜。將兩房改一房、開放廚房、移動門口或者重整浴室位置，唔只係拆一幅牆咁簡單，仲要核對結構、消防、煤氣、去水坡度同管理處規定。案例文字若有平面圖或工程前後對照，會比單張完成相更有參考價值。業主亦應分清楚係視覺上開揚，定真係有改動固定間隔。
第二步：拆解工程範圍
比較案例時，可以將工程分成拆卸及保護、水電、泥水、防水、木工或訂造傢俬、油漆、門窗、潔具安裝、清潔及執漏幾大類。每個案例逐類做剔號，就會知道所謂全屋裝修係咪真係涵蓋全屋。有啲項目可能保留原有地板、廚櫃或房門，價格自然較低；另一個案例即使風格相似，但如果全數拆換，工程量就大得多。用範圍清單比較，會比用一個總價公平。
水電工程尤其唔應該只睇「全屋重做」四個字，要問清楚電箱、電路數量、電線規格、插座及燈位數量、網絡位、來去水喉材質同改位長度。兩個家庭對電器同智能設備嘅需要不同，電位數量可以相差一倍。隱蔽工程完成後會被牆地面遮住，所以案例如果有施工相、測試紀錄同更新後圖則，價值遠高於只有完工相，亦方便日後鑽牆或維修。
訂造傢俬要比較數量及內部配置
訂造傢俬係總價差異常見來源。電視櫃、餐邊櫃、鞋櫃、衣櫃、書枱、地台同廚櫃，就算外觀看似簡約，內部五金、櫃桶數量、門板物料、燈帶、玻璃同特殊收口都會影響成本。比較案例時，可以記錄櫃體大約長度、深度同高度，並留意內部分格是否切合實際生活。只有櫃門完成相而冇內部資料，唔足以判斷另一份報價係平定貴。
第三步：比較用料唔好只睇顏色
相片只反映物料表面，睇唔出底層、厚度、品牌系列同施工配套。地板同樣係木紋，可以係磁磚、石塑地板、複合木地板或者實木；櫃門同樣係淺色，可以係不同板材、飾面同封邊；檯面亦有石英石、人造石同不鏽鋼等選擇。業主比較案例時，應要求物料表列明品牌、型號、尺寸、顏色、表面處理同適用位置，而唔係只寫「高級地磚」或「優質木板」。
浴室同廚房用料更加要同施工方法一齊睇。磁磚價錢只係其中一部分，鋪貼規格、斜角或收邊條、牆地防水、去水坡度、填縫與防霉膠都會影響完成質素。潔具價錢亦要分清楚包唔包龍頭、去水配件、運送、安裝同舊件拆走。案例如果展示近鏡收口、櫃內喉管同地台去水，會比單純廣角相更能反映施工細節，業主亦較容易訂出驗收要求。
五金與配件會影響長期使用
鉸鏈、路軌、拉籃、門鎖、玻璃五金同防水膠等配件，喺完成相入面未必搶眼，但每日都會使用，耐用度同維修方便程度十分重要。同一款衣櫃，普通路軌同具緩衝功能、可調校及有保養嘅五金，成本自然有分別。睇案例時可以問公司配件品牌、保養期、日後能否單獨更換，亦要留意火牛、檢修口同喉掣有冇被封死。呢啲資料先反映方案是否為長期使用而設。
第四步：工期要按複雜程度理解
工期唔係越短越好，亦唔係面積相近就一定一樣。拆卸後檢查、泥水乾燥、防水測試、訂造傢俬覆尺同生產、油漆各層乾燥，以及設備到貨都需要合理時間。若案例有大量改間隔、特殊物料或者全屋訂造傢俬，工期自然會比局部翻新長。業主應該睇工序時間表，而唔只係一個完工日期；每個階段有清楚交付、檢查同確認，延誤時先容易追蹤原因。
管理處規定亦會影響工期，例如可施工時段、噪音工程日子、升降機保護、物料運送同泥頭清走安排。遇上新年、長假期、物料缺貨或者訂製產品，時間表亦要預留緩衝。比較案例時應問清楚所列工期由邊一日開始，係咪包括設計、審批及傢俬生產，以及執漏至正式交樓用咗幾耐。否則有人由開工計，有人由簽約計，數字一樣唔代表效率相同。
第五步：由完成相睇空間，而唔係只睇濾鏡
案例相片通常使用廣角鏡頭、整理過現場，亦可能調整亮度同色溫，所以畫面感覺比日常肉眼更開揚。睇相時可以用門寬、地磚尺寸、梳化或床作比例參考，並留意傢俬拉出、櫃門打開同有人走動時剩餘空間。最好有同一位置不同角度、近鏡及工程前相片，先容易了解真實動線。單靠一張正面廣角圖，未必睇到窗邊凸位、設備位置同收口限制。
燈光效果亦要分開理解。燈槽同射燈可以令相片有層次，但日常煮食、閱讀、化妝同清潔需要足夠而均勻嘅工作照明。業主應該問燈具數量、瓦數、色溫、分路、調光同更換方式，亦要睇日光下嘅牆色同物料。若案例只展示全開氣氛燈嘅夜景，就唔足以證明日常照明是否舒服。最好將想要嘅情境逐一寫低，例如用餐、睇電視、工作同夜間起身。
第六步：比較報價時用同一份需求表
搵幾間公司報價之前，最好先整理一份相同需求表，包括單位面積、家庭成員、保留及拆換項目、需要改動嘅間隔、電器清單、訂造傢俬數量、物料偏好、預算同目標入伙日。將同一份資料交畀不同公司，先可以減少各自假設造成嘅差異。收到報價後，逐項標示包含、未包含、暫定金額同業主自購，唔好只將總價由低至高排列。
遇到價差時，應該問「少咗邊項、規格有咩不同、數量點計、施工方法係咩」，而唔係立即要求對方追平最低價。過低報價可能只係漏項、數量不足或者以暫定價處理，開工後先逐項追加；較高報價亦唔一定代表最好，仍然要核對公司經驗、圖則、溝通、現場管理、驗收同保養安排。將價差拆成具體內容，業主先可以決定邊啲值得投資、邊啲可以簡化。
用案例向裝修公司提問
一個實用方法係揀三至五張喜歡嘅案例相，每張寫低「想要」同「唔想要」嘅地方，再要求公司解釋如何配合自己單位。例如喜歡相中收納牆，但要問自己通道是否足夠；喜歡開放廚房，但要問消防、煤氣、油煙同生活習慣；喜歡無主燈效果，就要問樓底、天花、冷氣同維修口。案例唔係落單目錄，而係幫雙方釐清需求嘅溝通工具。
第七步：睇施工管理與驗收紀錄
裝修效果除咗設計，亦取決於現場交底、工序協調同驗收。值得參考嘅案例應該能夠交代重要節點，例如拆卸後檢查、水電定位、防水測試、泥水收口、傢俬覆尺、設備安裝同完工執漏。業主可以問邊個負責日常溝通、幾耐巡查一次、改動如何報價，以及問題點樣記錄及覆檢。即使相片漂亮，如果工程資料散亂、責任不清，日後風險仍然較高。
完工驗收要將外觀同功能分開檢查：油漆睇平整及色差，磁磚睇空鼓、縫隙同坡度，櫃體試門鉸、路軌及封邊，水電則逐一試掣、插座、龍頭、去水同設備。問題最好用相片編號，列明位置、情況、處理方法同覆檢日期。保養條款亦要寫清楚起算日、範圍、回應方式同不包括事項。案例有冇交樓及售後紀錄，往往比單次拍攝嘅完成相更能反映服務。
總結：用可比資料取代單一呎價
睇裝修案例最終係為咗回答三個問題：呢個方案做咗甚麼、點解適合嗰個家庭、放落自己單位要改邊啲。只要依次核對面積與間隔、原有狀況、工程範圍、物料規格、傢俬數量、工期、管理同驗收，呎價就只會係其中一項參考，而唔會主導決定。準備裝修嘅業主可以透過 EcHouse 免費配對合適裝修公司，用同一份需求表比較三間報價，將漂亮案例轉化成清楚、可執行同可驗收嘅方案。
